За сколько можно сдать квартиру?
нет
2. платит владелец, снимающий приносит квитанции
3. да
4. маловероятно
моя оценка с учетом местоположения и качества 35 тыс
2. платит владелец, снимающий приносит квитанции
3. да
4. маловероятно
моя оценка с учетом местоположения и качества 35 тыс
Почём можно сдать квартиру?не очень корректный ворпос
МОЖНО сдать и за 5000, а можно и за 50000, только по первому варианту ты, навреное, не захочешь, а по второму очень долго будешь искать клиентов
Соответсвенно что ты хочешь - компромиссную цену? То есть максимальную, при которой быстро найдёшь квартиросъёмщика, удовлетворяющего твоим требованиям? Тогда проще обратиться в какое-нить агентство, они найдут клиента (хотя скорее клиент их найдёт причём ты агентству за это ничего и не заплатишь, платить будет клиент
Мы когда снимали, то комунальные платежи плитл хозяин
Правда это было 3 с лишним года назад.
Сейчас может поменялось
Правда это было 3 с лишним года назад.
Сейчас может поменялось
все по разному сдают Где-то хозяин платит всё, где-то пополам, где-то съёмщик платит за всё. Зависит всё от фантазии хозяина квартиры и согласия съёмщика
Где-то хозяин платит всё, где-то пополам, где-то съёмщик платит за всё. Зависит всё от фантазии хозяина квартиры и согласия съёмщика Бровер, кароче не тупи, посомтри местные форумы - там должны быть темы попродажам.
Узнай почем сдают
ИМХО самый тупой способ позвонить агенту и сказать, что хочешь снять квартиру, опиши параметры своей хаты и спроси почем можно снять - получишь цену
Узнай почем сдают
ИМХО самый тупой способ позвонить агенту и сказать, что хочешь снять квартиру, опиши параметры своей хаты и спроси почем можно снять - получишь цену
а вообще сейчас популярны раздельная оплата: арендатор платит за электричество и межгород, а владелец - все остальное
можешь, кстати, в соответствующий тред в разделе "Рынок" поместить объявление о сдаче - узнаешь сколько тебе предложат. Хотя это нонсенс, обычно хозяин квартиры цену назначает
Ну электричество и межгород всегда жильцы оплачивали, так как это не постоянный платежъ, а вот постоянные(квартплату, телефон городской) - хозяин
У нас так было
Правда за электричество мы сами не платили, а просто отадавли деньги которые по счетчику набежали
У нас так было
Правда за электричество мы сами не платили, а просто отадавли деньги которые по счетчику набежали
причём риелтор в агентстве явно не будет занижать цену, так как это не в его интересах
) да, из арендной платы хозяин платит комуналку, электричество и вода (если счетчик есть) на квартиросъещике
2) хозяин платит, квитанции забирает когда за деньгами приходит (или квартирант приносит, если просто встречаются на "нейтральной" территории)
3) да, это твоя защита от внезапного съезда квартирантов или порчи ими имущества
4) не модно - модно назначить в рублях и раз в год индексировать в зависимости от курса, цен на аренду, инфляции и т.п.
я бы оценил в 30-35 квартирку
2) хозяин платит, квитанции забирает когда за деньгами приходит (или квартирант приносит, если просто встречаются на "нейтральной" территории)
3) да, это твоя защита от внезапного съезда квартирантов или порчи ими имущества
4) не модно - модно назначить в рублях и раз в год индексировать в зависимости от курса, цен на аренду, инфляции и т.п.
я бы оценил в 30-35 квартирку
зная какая жопа на въезде-выезде в люберцы и на метро выхино, я бы оценил не больше чем в 30к.
+1 жопа вселенной.
а так квартира ничего.
а так квартира ничего.
35 тысВ люберцах?
это двухкомнатная квартира в новом доме после ремонта и со всей техникой
я рассуждаю, что в зависимости от района в Москве (так скажем, задница средней дальности) аналогичная квартира стоит в среднем 45 тыс, здесь соответственно 35...это имхо конечно.
я рассуждаю, что в зависимости от района в Москве (так скажем, задница средней дальности) аналогичная квартира стоит в среднем 45 тыс, здесь соответственно 35...это имхо конечно.
стоила до последнего месяца щяс квартир выставляется нвоых безумное количество поэтому цены нихило пошли вниз
щяс квартир выставляется нвоых безумное количество поэтому цены нихило пошли вниз может быть
просто когда искал квартиру, наблюдал часто такую ситуацию, что если есть, предположим, некий средний ценовой уровень для района, то новая квартира (или с очень хорошим ремонтом и техникой) будет выставляться чуть выше среднерыночного
просто когда искал квартиру, наблюдал часто такую ситуацию, что если есть, предположим, некий средний ценовой уровень для района, то новая квартира (или с очень хорошим ремонтом и техникой) будет выставляться чуть выше среднерыночного
не меньше 30 точно
Люберцы это не такая уж и жопа
Люберцы это не такая уж и жопа
циан для люберец дает 25 двушек выставленных сегодня, из них
4 штуки за 35тыров,
6 штук за 30 тыров
остальные меньше
4 штуки за 35тыров,
6 штук за 30 тыров
остальные меньше
ага
поперло
надеюсь летом приличную однуху за 15 можно будет снять
поперло
надеюсь летом приличную однуху за 15 можно будет снять
просто когда искал квартиру, наблюдал часто такую ситуацию, что если есть, предположим, некий средний ценовой уровень для района, то новая квартира (или с очень хорошим ремонтом и техникой) будет выставляться чуть выше среднерыночногоИ чего в этой квартире такого хорошего? Средний эконом.
За 35 сейчас и в Москве снять можно.
В долларах бессмысленно фиксировать, если рубль упадет, то все равно никто столько же в баксах платить не будет (не сможет).
+1 жопа вселеннойв бомбее был?
Сейчас тенденция идет на спад цен на >=2 комнатные квартиры. Они по цене приближаются к однокомнатным. Еще в сентябре можно было бы за 35 сдать, сейчас 30 - максимум.
Люберцы это не такая уж и жопаВидно ты с утра по Новорязанскому шоссе, Волгоградке и Рязанке в сторону центра никогда не ездила. Да и на метро часов в 8-9 утра на Выхино никогда не садилась.
есличотак, у метростроевцев всего мира давно есть понятие "Синдром "Выхино"
-45 тр минимум
ты говнориэлтер?
неее, просто квартиру с таким ремонтом и мебелью, за меньшие деньги сдавать, это себе убыток просто, амортизация будет больше дохода от сдачи
точно говнориэлтер. Из-за таких, как ты, я сейчас и снимаю однушку за 28 тыщ
ну 30 и ниже за такую квартиру могут предлагать только те кто не в курсе расценок на ремонт
И что с этого ремонта и обстановки? Может, тогда в Жуковском за такую квартиру 45 просить? Или в Всокресенске? А может даже в Коломне?
ну я бы вообще для начала выставил за 50 тр, а потом бы при просмотре снизил до 45 тр
-32 тыщи
ну я бы вообще для начала выставил за 50 тр, а потом бы при просмотре снизил до 45 тр
-5% от стоимости квартиры в годовом исчеслении.
ремонт нифига не решает ни при съёме, ни при продаже по сравнению с другими факторами.
25-27 она стоит максимум. (народ это Люберцы! это юговосток, это не Химки, Мытищи или Одинцово, просто так повелось. )
и попробуй выехать на машине по Волгоградке с утра в будни. гы.
25-27 она стоит максимум. (народ это Люберцы! это юговосток, это не Химки, Мытищи или Одинцово, просто так повелось.
)и попробуй выехать на машине по Волгоградке с утра в будни. гы.
ну я бы вообще для начала выставил за 50 тра за сколько бы ты ее снял? - если б сам искал жилье? ТЫ бы стал платить 45 т.р. за дикие проблемы с транспортом? Да еще когда у всех непонятки с работой, а цены кругом падают.
Ремонт... да поставь там золотой унитаз и выставь цену 200тыщ из-за него.
А некотрым не надо в Москву на работу ездить. Наверно есть такие... где-нибудь
А некотрым не надо в Москву на работу ездить. Наверно есть такие... где-нибудьну так они и не будут все равно снимать за бешеные деньги квартиру в Люберцах, а снимут где-нить в окрестностях на много дешевле.
тыщ
ну я бы вообще для начала выставил за 50 тр, а потом бы при просмотре снизил до 45 трДа можешь сразу музей открыть, смотреть все равно никто не будет
Кстати, пищут, что цены хорошо снижаются
==
В первой половине ноября арендные ставки на квартиры в Москве снизились в среднем на 6,7%.
Двухкомнатные квартиры эконом-класса в среднем сдавались за 37 тыс. рублей, что ниже уровня октября на 5,4%. Речь идет об устойчивом и заметном снижении, утаить которое, как бы ни старались риелторы, невозможно, комментируют ситуацию эксперты. По прогнозам, до конца года арендные ставки могут опуститься еще на 10—15%. Предложение сейчас значительно превышает спрос, а значит, и удешевляет арендное жилье из-за того, что квартиры, выставленные на продажу, но не нашедшие покупателей, ищут хотя бы нанимателей.
==
В первой половине ноября арендные ставки на квартиры в Москве снизились в среднем на 6,7%.
Двухкомнатные квартиры эконом-класса в среднем сдавались за 37 тыс. рублей, что ниже уровня октября на 5,4%. Речь идет об устойчивом и заметном снижении, утаить которое, как бы ни старались риелторы, невозможно, комментируют ситуацию эксперты. По прогнозам, до конца года арендные ставки могут опуститься еще на 10—15%. Предложение сейчас значительно превышает спрос, а значит, и удешевляет арендное жилье из-за того, что квартиры, выставленные на продажу, но не нашедшие покупателей, ищут хотя бы нанимателей.
Учитывая ситуацию, сложившуюся на рынке недвижимости в данный момент, реальная стоимость данной квартиры ( с учётом того, что она сдаётся на длительный срок) 25т.р.
Ты, конечно, можешь послушать совета … и загнуть всё 50 (смешно, просто такие посты читать) вопрос в том сколько месяцев она у тебя простоит и сколько денег тебе не жалко потерять во время этого простоя. Это вариант для тех, у кого привязка к этому р-ну ИМХО, но даже в этом случае если ты поставишь ценник больше 30 клиент будет выбирать, а выбора, поверь, предостаточно.
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=2475446
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=2450897
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=2483943
Ты, конечно, можешь послушать совета … и загнуть всё 50 (смешно, просто такие посты читать) вопрос в том сколько месяцев она у тебя простоит и сколько денег тебе не жалко потерять во время этого простоя. Это вариант для тех, у кого привязка к этому р-ну ИМХО, но даже в этом случае если ты поставишь ценник больше 30 клиент будет выбирать, а выбора, поверь, предостаточно.
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=2475446
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=2450897
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=2483943
Сколько можно получить денег в месяц, если сдать в аренду такую квартиру:Ну если ты выкинешь нахуй шкаф, который на первой фотке, определенно сможешь получить больше денег, чем если будешь сдавать с ним
ну меньше чем за 40 сдавать такую хорошую квартиру, это себе в убыток
тогда проще ее просто закрыть на ключ и периодически стирать пыль
тогда проще ее просто закрыть на ключ и периодически стирать пыль
А как сдача квартиры может быть в убыток? 
Ну если только толпу алкашей каких-нить поселить, которые каждый месяц будут что-то ломать и драть обои..
Ну если только толпу алкашей каких-нить поселить, которые каждый месяц будут что-то ломать и драть обои..ну меньше чем за 40 сдавать такую хорошую квартиру, это себе в убытокА чего ты дрочишь на нее, я не пойму? По фоткам там обычный стандартный ремонт, мебель лишь чуток лучше чем "наборная 80-х". В общем, никакого эксклюзива нет.
тогда проще ее просто закрыть на ключ и периодически стирать пыль
А ванная вообще эконом-класс: кафеля нет, сантехника самая дешёвая какую можно найти.
По фоткам там обычный стандартный ремонтага, только стоит такой ремонт тыщ 500 р
А как сдача квартиры может быть в убыток?амортизация будет превышать доход от сдачи
А какой смысл в неиспользуемой квартире? Ведь я так понимаю, ее предполагается сдать не на месяц таджикам, которые заплатят 30 тыщ, а разнесут все на 300 тыщ.
ремонт нифига не решает ни при съёме, ни при продаже по сравнению с другими факторами.при съеме не соглашусь. если снимать то лучше с ремонтом, потому что один хрен съемщик не будет делать ремонт в твоей квартире
у меня была одна такая потенциальная мадам, хотела ремонт сделать, но потом соскачила так как нашла вариант чуть дороже, но с ремонтом
один хрен съемщик не будет делать ремонт в твоей квартиребывают дуралеи
у меня куча знакомых делали
знаешь как я обрадовался когда мне мадам это предложила, но соскачила.
а вообще по теме скажу, ниже 30000 точно, так как за 28-30 можно найти двуху уже в москве.
те кто свято верит, что за наличие техники надо требовать больше те глубоко ошибаются, наличие техники должно идти бонусом и не более того, так как стоимость аренды которую указывают с техникой несоизмеримо с ее стоимостью.
основываюсь на своем опыте как съема так и сдачи
а вообще по теме скажу, ниже 30000 точно, так как за 28-30 можно найти двуху уже в москве.
те кто свято верит, что за наличие техники надо требовать больше те глубоко ошибаются, наличие техники должно идти бонусом и не более того, так как стоимость аренды которую указывают с техникой несоизмеримо с ее стоимостью.
основываюсь на своем опыте как съема так и сдачи
за 28-30 можно найти двуху уже в москвенайди, родной, найди
Не "найди", а сними...
Я тоже месяц назад хотел однушку за 25
Федюнь, ты время неудачное выбрал, ИМХО
кто ищет тот найдет.
какие критерии были?
я посмотрел стоимость на циане 30 довольно таки много предложений
метро смотрел планерная, речник, бибирево
какие критерии были?
я посмотрел стоимость на циане 30 довольно таки много предложений
метро смотрел планерная, речник, бибирево
Непонятные доводы, о какой амортизации речь?
Если сдать нормальным людям за нормальную(читай реальную рыночную) цену, то в убытке автор не останется, другое дело послушать тебя и выставить квартиру за 40к
и заселить туда гостарбайтеров штук 12 за 3000тыс/мес., потому, что лохов таких (среди здравомыслящих люде, озадаченных поиском жилья) найти не реально! Я говорю это со знанием дела, в отличие от некоторых.
Если сдать нормальным людям за нормальную(читай реальную рыночную) цену, то в убытке автор не останется, другое дело послушать тебя и выставить квартиру за 40к
и заселить туда гостарбайтеров штук 12 за 3000тыс/мес., потому, что лохов таких (среди здравомыслящих люде, озадаченных поиском жилья) найти не реально! Я говорю это со знанием дела, в отличие от некоторых.вот вот и я о том же. когда я сдавал в подмосковье Сергиев Посад там однухи уходили за 17-20. мою за 15 сразу же сняли (18 комната 5 кухня санузел совместный ремонт косметика, 56 км до мкада). как раз пик цен на аренду был
читай его титул.
на самом деле он стремный тип. он не давно орал в джобе, что он химик и химикам больше 30 не платят после выпуска, но за эту квартиру он готов платить 45
на самом деле он стремный тип. он не давно орал в джобе, что он химик и химикам больше 30 не платят после выпуска, но за эту квартиру он готов платить 45
за 30 - да, много предложений. За 25 - предложения есть, но их поменьше. И я несколько раз за неделю ездил на просмотр в категории "25", но по приезду квартира либо была сдана, либо был лохотрон.
Критерии были просты: однушка наверху серой ветки, техника кроме СВЧ (у меня своя от метро пешком. От метро в итоге быстрым шагом 15 минут. Что от Отрадного, что от Владыкино. 28.
Критерии были просты: однушка наверху серой ветки, техника кроме СВЧ (у меня своя от метро пешком. От метро в итоге быстрым шагом 15 минут. Что от Отрадного, что от Владыкино. 28.
за двушку щас изучал
либо был лохотрон.поделись, в чем был лохотрон и как распознать?
залог требовали прямо здесь и сейчас и ничего взамен?
при разговоре агенты начинали гнуть нечто вроде "ну вы понимаете...", дальше шла какая-либо сказка про кризис. На этих словах я вешал трубку
при разговоре агенты начинали гнуть нечто вроде "ну вы понимаете..."что тебе мешало гнуть линию типа "нет, извините, но не понимаю, потому что ..." или "ну вы сам то понимаете..."
с такой линией они сами отказывались со мной говорить. А те, кто не отказывались, начинали разговор с 30
наверное мешало то, что хозяин уже неадекватен. еще не снял, а уже проблемы появляются. а снимешь, так вообще хз что будет
именно
гастрабайтерам, - однуху в убитой хрущовке не менее чем за 80 тр в месяц
ты снял прямо на пике. но это не так страшно.
есть знакомая которая сейчас в ипотеку взяла, вот это жесть
есть знакомая которая сейчас в ипотеку взяла, вот это жесть
так как стоимость аренды которую указывают с техникой несоизмеримо с ее стоимостью.ну так технику надо закупать и неясно чего с ней потом делать если съезжать
ты снял прямо на пикепричем договор н на год, а на 10 месяцев - типа, хз, как там будет
неясно чего с ней потом делать если съезжатьпо секрету тебе скажу. ее надо взять с собой
но за эту квартиру он готов платить 45? мне нафиг она не нужна, у меня гораздо лучше
по секрету тебе скажу. ее надо взять с собойну и расходы транспортные будут сравнимы с ее стоимостью
ну и расходы транспортные будут сравнимы с ее стоимостью
мда уж
с тобой все ясно
я летом по дискавери смотрел цикл "гигантские перемещения".
там целые котеджи, и гостиницы в три этажа перевозили за черт знает сколько миль черт знает куда. укрепляли, поднимали, ставили на автотягач, потом за баржу грузили, потом все в обратном порядке, стоит бабла немерянно, но зато прикольно - покупаешь построенный дом в одном штате, а ставишь его на прикол там, где захочешь!
причем все очень аккуратно - ничего из дома выносить не надо. прямо с мебелью и со всем барахлом. посуду из шкафов желательно конечно куда-нибудь пристроить, но чел на столе забыл полную рюмку, и она так и доехала
там целые котеджи, и гостиницы в три этажа перевозили за черт знает сколько миль черт знает куда. укрепляли, поднимали, ставили на автотягач, потом за баржу грузили, потом все в обратном порядке, стоит бабла немерянно, но зато прикольно - покупаешь построенный дом в одном штате, а ставишь его на прикол там, где захочешь!
причем все очень аккуратно - ничего из дома выносить не надо. прямо с мебелью и со всем барахлом. посуду из шкафов желательно конечно куда-нибудь пристроить, но чел на столе забыл полную рюмку, и она так и доехала
покупаешь построенный дом в одном штате, а ставишь его на прикол там, где захочешь!там цена основная земля и подвод коммуникаций, а дом как правило фанерный
не ну это-то понятно. любой каприз за ваши деньги
а дом как правило фанерныйте дома, что возили были совсем не из фанеры.
гостиница так вообще просто огромная была. кирпичная и еще к тому же двухслойная: совсем давно была однослойная, потом похоже с внешней стороны еще раз обложили. между этими матрешками пришлось цемента вбухивать просто уйму. в итоге все закончилось хорошо
там реально пипец че творили, а не просто за конек крыши краном приподняли и переставили
Непонятные доводы, о какой амортизации речь?ну вот считай, ремонт делают раз в 10 лет, стоит 300-500 тр, и гемор и простой квартиры - таким образом амортизация 50 тр в год, таким образом надо сдавать на 5 тр выше рыночной цены на двушку без ремонта, в идеале на десять
Если сдать нормальным людям за нормальную(читай реальную рыночную) цену, то в убытке автор не останется
мебель тоже надо менять опять же
амортизация бытовой техники
стоит 300-500 тр,бля, да где вы нашли в рассматриваемой хате ремонт на такую сумму?!
а вся мебель и техника что там есть, ну тыщь 80 пускай стоит.
нет. ну конечно, если совсем с нуля полный капитальнейший ремонт делать, то влетит в хорошую сумму, но зачем делать капитальный раз в 10 лет?
В советском детстве читал книгу "Дом переехал". Там были конкретные картинки, фотографии и рассказы о том, как в 20-м веке в СССР перевозили целиком крупные дома в несколько этажей.
если совсем с нуля полный капитальнейший ремонт делать, то влетит в хорошую суммуэто вообще будет астрономическая сумма сейчас
надо сдавать на 5 тр выше рыночной цены на двушку без ремонта, в идеале на десятьГы-гы, надо
Как Гоблин сегодня пишет, что аренду подняли на треть, потому что треть арендаторов из офисного здания выехали. Ты, походу, такой же бЫзнесмен. Пойми одну простую вещь, никого не е**т, сколько ты на ремонт потратил - цена определяется спросом и предложением.цена определяется спросом и предложением.это да, поэтому я и говорю, либо сдавать за цену от 40 тр, либо вообще не сдавать если нет острой нужды в деньгах - а офис в Москве без ремонта, и вообще без всего - даже без розеток стоит от 800 евро за кв/метр в год
ты откуда цифры берешь?
что аренду подняли на треть, потому что треть арендаторов из офисного здания выехали. Ты, походу, такой же бЫзнесмен.ну так арендодатели всегда договариваются между собой, прежде чем цены повышать, та что ничего дешевле те кто съехал не найдут
поскольку Москва всегда значительно слабее падает чем провинция, ожидается еще больший приток иногородних и цены буду расти еще сильнее
а насчет цен на аренду офиса, - спросил хозяйку фирмы
ну так арендодатели всегда договариваются между собой, прежде чем цены повышать, та что ничего дешевле те кто съехал не найдутты точно, как те бизнесмены. Эти съемщики съехали не потому что хотели найти дешевле, чем прежняя цена, а потому, что у них бабла не стало. Теперь вопрос: а хватит ли бабла у оставшихся, если им еще на треть цену поднять?
цены буду расти еще сильнее
рекламу про стиморол помнишь?
так вот иногда лучше молчать, а не говорить
так вот иногда лучше молчать, а не говорить
это да, поэтому я и говорю, либо сдавать за цену от 40 тр, либо вообще не сдаватьЧувак у тебя с логикой серьезные проблемы. Похоже и в целом с головой тоже.
Ремонт в закрытой и простаивающей квартире амортизируется не сильно медленнее чем в эксплуатируемой нормальными людьми.
причём риелтор в агентстве явно не будет занижать цену, так как это не в его интересахВ его интересах — побыстрее сдать, а не возиться с поиском жильцов. Соответственно занижая арендную плату он экономит свое время.
ну так арендодатели всегда договариваются между собой, прежде чем цены повышать, та что ничего дешевле те кто съехал не найдутТипичный бизнес по-русски. Вместо того, чтобы снизить цены и привлечь арендаторов, пока они еще есть, будем их поднимать, чтобы разогнать оставшихся, а потом сидеть с пустым зданием. И так везде - достаточно историю с цементом вспомнить.
а вся мебель и техника что там есть, ну тыщь 80 пускай стоит.Ты раза в полтора как минимум ошибся:
стенка - 30
диваны - 15 и 10
столик, комод с ящиками, компьютерный стол, компьютерные кресла - по 5, в сумме где-то 20
кровать - 15, может быть даже 20
уголок и шкафчики на кухне - хз, ну пусть 25 за всё
стиралка - 10
телевизор, компьютер, микроволновка - пусть 10 в сумме
холодильника не увидел на фотках.
Итого получилось 135. Это чисто по тому, что стоит там-сям, сколько стоил ремонт - хз.
>>даже без розеток стоит от 800 евро за кв/метр в год
москва-сити 1000$
москва-сити 1000$
Чувак успокойся
Бровер этот ремонт года 3-4 назад делал, а может и ещё раньше.
Причем делал своими силами.
Так что ни о каких 300-500тыс тут и не пахнет
И ещё тому кто снимает пофиг на армотизацию и.т.п.
Если будут предложения с меньшей стоимостью такой же хаты он пойдет туда, А уж предложения меньше 45тыс будут точно
Бровер этот ремонт года 3-4 назад делал, а может и ещё раньше.
Причем делал своими силами.
Так что ни о каких 300-500тыс тут и не пахнет
И ещё тому кто снимает пофиг на армотизацию и.т.п.
Если будут предложения с меньшей стоимостью такой же хаты он пойдет туда, А уж предложения меньше 45тыс будут точно
ну все равно же надо оценивать сколько такой ремонт стоит если не своими силами
Ещё раз тебе говорю - никто ничего оценивать не будет
всем посрать на сколько ты ремонт сделал - цену дают такую, которую устанавливает рынок
Или по твоему выгоднее, чтобы эти хата пустовала?
всем посрать на сколько ты ремонт сделал - цену дают такую, которую устанавливает рынок
Или по твоему выгоднее, чтобы эти хата пустовала?
Или по твоему выгоднее, чтобы эти хата пустовала?рынок рынком, но если бы острой нужды в деньгах не было, квартиру в таком хорошем состоянии я бы точно не сдавал
у меня есть пара знакомых, купили квартиры у себя на Родине, сделали ремонт но квартиры не сдают
у меня есть пара знакомых, купили квартиры у себя на Родине, сделали ремонт но квартиры не сдаютну и дураки.
Дибилы
Уж если боятся за сохранность ремонта,Т о тогда бы не делали его вообще 0 сдавали бы так.
А когда бы решили жить, То сделали ремонт
Вообще даже если квартира убде тне жилой, то все равно через какое-то время ремонт устареет
Обои же не будут вечно держаться
Кстати, если даже за 30тыс в месяц сдавать, то получится 720000 за два года
Ремонт с лихвой окупается, если на то пошло
В общем у тебя проблему не только с логикой, но и с арифметикой
Уж если боятся за сохранность ремонта,Т о тогда бы не делали его вообще 0 сдавали бы так.
А когда бы решили жить, То сделали ремонт
Вообще даже если квартира убде тне жилой, то все равно через какое-то время ремонт устареет
Обои же не будут вечно держаться
Кстати, если даже за 30тыс в месяц сдавать, то получится 720000 за два года
Ремонт с лихвой окупается, если на то пошло
В общем у тебя проблему не только с логикой, но и с арифметикой
Ремонт с лихвой окупается, если на то пошлону я же говорю, если деньги нужны придется сдавать срочно и по такой цене какую дадут
если острой необходимости нет, искать вяло жильцов за 40 тр
а так лучше пусть стоит пустая от греха подальше
если острой необходимости нет, искать вяло жильцов за 40 тр
и долго по твоему вяло искать?
Так можно вообще не сдать
думаю сдать можно но искать придется долго
на съем хорошие квартиры предлагают очень редко
на съем хорошие квартиры предлагают очень редко
вообще рыночная цена - это как в некоторых странах не более половины средней зарплаты за съемную квартиру, и много ты видел в Москве квартир на съем по 10-15 тр в месяц?
>Видно ты с утра по Новорязанскому шоссе,Волгоградке и Рязанке в сторону центра никогда не ездила.
>Да и на метрочасов в 8-9 утра на Выхино никогда не садилась.
Написано же, что есть Спутник (который ходит раз в час, в часы-пик раз в пол часа который за 15 мин. довезет тебя до Комсомольской. Выхино не участвует.
>Да и на метрочасов в 8-9 утра на Выхино никогда не садилась.
Написано же, что есть Спутник (который ходит раз в час, в часы-пик раз в пол часа который за 15 мин. довезет тебя до Комсомольской. Выхино не участвует.
сколько долго?
Если больше 4 месяцев, то уже не выгодно будет
Если больше 4 месяцев, то уже не выгодно будет
на съем хорошие квартиры предлагают очень редкоелки, ты так говоришь об этой квартире, как будто это ну просто ппц какая о*уенная хата, чуть ли не замок какой то. Обычная квартира с нормальным ремонтом, не надо из нее делать что то сверхестественное
Рыночная цена, это та которая определяется спросом и предложением и все
за 15 миннеправда
Или 20, не помню точно.
>>(который ходит раз в час, в часы-пик раз в пол часа который за 15 мин.
Метро ходит раз в 3 минуты - мне кажется несколько удобнее
Метро ходит раз в 3 минуты - мне кажется несколько удобнее
с учетом того, что я нифига не разбираюсь в целах на жилье, и не видел циан и других квартир с ценами, больше 35 я бы не дал. потому что
1. съем квартиры - временное решение проблемы жилья. а раз временное-то переплачивать не хочется...
2. выхино это песда в любое время. и утром и вечером...
3. в условиях кризиса есть куча предложений квартир чуть менее обставленных, но за гораздо меньшую цену и с меньшим транспортным геморром...
но это все имхо.
1. съем квартиры - временное решение проблемы жилья. а раз временное-то переплачивать не хочется...
2. выхино это песда в любое время. и утром и вечером...
3. в условиях кризиса есть куча предложений квартир чуть менее обставленных, но за гораздо меньшую цену и с меньшим транспортным геморром...
но это все имхо.
у меня есть пара знакомых, купили квартиры у себя на Родине, сделали ремонт но квартиры не сдаютконечно если квартиры где-нибудь в мухосранске то смысла сдавать их за 3 тысячи особо нет
как будто это ну просто ппц какая о*уенная хатада ему походу просто завидно, что не его
это да, поэтому я и говорю, либо сдавать за цену от 40 тр, либо вообще не сдавать если нет острой нужды в деньгахЗа эту квартиру было отдано где-нибудь 2.8 - 3 ляма, при 40 тысячах аренды получается что окупаемость 6-7 лет. Сомневаюсь, что даже коммерческие проекты так быстро окупаются
Метро ходит раз в 3 минуты - мне кажется несколько удобнееШанс немного дисциплинироваться зато!
Да, если всю мебель, посуду и технику, кроме кухни, выбросить к чертям, то сдашь дороже. Особенно рекомендую выбросить уродского тигра и жуткие диваны. И шкап на первой фотке.э
И эти, столики разномастные и тумбочки в количестве.
Отчего квартирные хозяева, как природа, не терпят пустоты?
И эти, столики разномастные и тумбочки в количестве.
Отчего квартирные хозяева, как природа, не терпят пустоты?
И шкап на первой фотке.Я про это уже писал
Я про это уже писалАга : ) Только там вообще все выбрасывать надо.
Насуют всяких убогих мебелей-пылесборников, которые в собственное жилище тащить брезгливо, а потом ещё считают как ценные вещи на 150 тыр. И амортизацию какую-то по ним хотят.
Насуют всяких убогих мебелей-пылесборников, которые в собственное жилище тащить брезгливо, а потом ещё считают как ценные вещи на 150 тыр. И амортизацию какую-то по ним хотят.Да ты чего. Сейчас докажет тебе, что это дизайнерская мебель и антиквариат. Такая не меньше 300т стоит, так что без залога в 100т сдавать нельзя.
ira65
Сколько можно получить денег в месяц, если сдать в аренду такую квартиру:г.Люберцы, ул.Черемухина. Северная сторона Люберец. До метро Выхино 9 км. Двухкомнатная. Площадь 55 кв.м. Кухня 8,7 кв.м, комнаты 17 и 14 кв.м. До метро можно ездить на 501ой маршрутке (с некоторыми пробками и очередями). Можно ездить до станции Люберцы, от которой ходят спутники до Казанского вокзала. Это без пробок и очередей, можно и пешком дойти минут за 20.
Дом постройки 2003 года, серия П-3М, ремонт 2004 года.
Цену называйте, предполагая, что будет сдаваться с мебелью, стиралкой, телефоном, холодильником.
Еще вопросы:
1) Цены на ЦИАНе приводят с учетом коммунальных платежей? Т.е. на руки хозяин получает где-то на 3500р. меньше, чем там пишут?
2) Обычно коммунальные платит снимающий и приносит квитанции хозяину?
3) Правильно ли я понимаю, что существует практика "оплаты последнего месяца" и означает она, что всякий раз хозяин получает в начале месяца оплату за месяц вперед, а сверх того у хозяина всякий раз имеются еще и деньги за один месяц ("последний")?
4) Модно ли назначать цену в долларах, или сейчас в рублях сдают?