Квартира в Москве по 70'000 руб. за кв.м.
многие спорят, стоит ли покупать квартиры "на стадии котлована". Но на стадии "котлована ещё нет, но скоро обещают" - вообще жесть какая-то!
обязуются в 24 месяца подготовить документацию по объектуВ лучшем случае через 24 месяца вернут деньги за вычетом 120000 р., в худшем - исчезнут. ИМХО.
нашёл вот такую заметку на портале: Недвижимость и Право
Алексей, Москва, 27.06.2007 21:05 вопрос адвокату:Хотя... вобщем-то компания не занимается продажей. Она обещает на момент начала строительства обеспечить заключение договора долевого участия с застройщиком.
Насколько можно доверять ИСК "Правильный выбор"? Говорят убедительно, но с документами похоже проблема, хотя утверждают что такие у всех проблемы.
Отвечает: адвокат Артем Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 291-38-72, 739-15-76 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте.
Это структура, аналогичная печально известным ИК ВНЛ и ИСК "Империя". Никаких прав на реализацию квартир у ИСК "Правильный выбор" нет и более того, дома, в корорых предлагаются квартиры в большинстве своем вообще не будут построены, а если и будут, настоящие застрйощики очень удивятся, узнав что кто-то приобрел квартиру в некоем "Правильном выборе". Если Вы пострадали от деятельности данной корпорации - рекомендую записаться на консультацию.
Насколько я понял - это обычный ПиК, типа общего дела, но только с новостройками.
Обычная пирамида.
Скорее всего 24 месяца - не точная дата, т.е. написано что если в этот срок нет объектов - то они продолжают искать или возвращают все кроме 120штук.
Развод, имхо, понятен.
Вообще не понимаю, в чем смысл связываться с такими гавноструктурами?
Нет бабла на квартиру и хочется безпроцентный кредит? Такого не бывает.
Хочется дешевую квартиру в Москве - такого тоже не бывает.
Вот и все )
Обычная пирамида.
Скорее всего 24 месяца - не точная дата, т.е. написано что если в этот срок нет объектов - то они продолжают искать или возвращают все кроме 120штук.
Развод, имхо, понятен.
Вообще не понимаю, в чем смысл связываться с такими гавноструктурами?
Нет бабла на квартиру и хочется безпроцентный кредит? Такого не бывает.
Хочется дешевую квартиру в Москве - такого тоже не бывает.
Вот и все )
а люди все еще верят в Деда Мороза...
http://top.rbc.ru/retail/14/01/2008/133647.shtml
Так что вот так!
Так что вот так!
это все гадание на кофейной гуще. Вот если бы чел своей квартирой за прогноз ответил, тогда да.
Этих прогнозов тьма - от падения на 30% до роста на 100%.
Этих прогнозов тьма - от падения на 30% до роста на 100%.
Попроси их прислать тебе текст договора (очень советую)- прочитаешь сам поймешь что это нае...лово (если не поймешь- срочно на курсы повышения IQ 
а скорее всего просто не пришлют и будуд долго уговоривать приехать к ним в офис где только сегодня и только для Вас будет Вам счастье.
ЗЫ
Странно что даже через 15 лет после Лени Голубкова и МММ неглупые люди с высшим образованием ведутся на такое
а скорее всего просто не пришлют и будуд долго уговоривать приехать к ним в офис где только сегодня и только для Вас будет Вам счастье.ЗЫ
Странно что даже через 15 лет после Лени Голубкова и МММ неглупые люди с высшим образованием ведутся на такое
а ты прикинь сколько народу ведётся на рекламу и то, что тимати это круто
у того для кого Тимати это круто как правило или нет вообще или есть "формальное" высшее образование типа Московская международная академия ( государственный университет) Высший коледж Менеджмента при Мозырском педогогическом институте 
а МГИМО?
ну основные пункты их договора я изложил на форуме, как только он появился у меня в руках. Но суть в том, что шансы того, что это кидалово 50/50. Либо кинут, либо нет 
ну основные пункты их договора я изложил на форуме, как только он появился у меня в руках. Но суть в том, что шансы того, что это кидалово 50/50. Либо кинут, либо нетДумаю что вероятность того, что не кинут меньше, чем что встретишь динозавтра )
Основные пункты у МММ были просто идеальные (иначе бы не развели как лохов кучу народа ). .
Вся прелесть в деталях. . .
Если не впадлу выложи в форуме- я откоментирую
МГИМО- один из самых крутых вузом на диплопе которого написано "Удостоверение белого человека".
Для них Тимати это не круто- просто они любят такую музыку . . . И будут любить даже если по телевизору сказать что Тимати говно, что не скажешь о выпускниках указанной мной выше академии
). . Вся прелесть в деталях. . .
Если не впадлу выложи в форуме- я откоментирую
МГИМО- один из самых крутых вузом на диплопе которого написано "Удостоверение белого человека".
Для них Тимати это не круто- просто они любят такую музыку . . . И будут любить даже если по телевизору сказать что Тимати говно, что не скажешь о выпускниках указанной мной выше академии
кидалово. лучше раздай денег нищим
Дорогие форумчане,
Решил не связываться с компанией из первого поста, но продолжаю поиски интересных вариантов. И вот продолжение... новое предолжение от другой компании.
Сегодня нашёл предложение компанни НДВ-Недвижимость у них, продаётся объект на ул.Народного Ополчения, вл.33.
Там строится три корпуса. Первые два будут сданы в 2009 году и там цена около 93'000 руб. за кв.м. и третий будет сдан в 2010 году и там цена сейчас около 73'000 руб. за кв.м. (что тоже довольно дешево).
Я был на указанном объекте, осматривался. Пока что увидел только огороженную площадку и несколько муниципальный административных двухэтажных зданий на месте, которые располагаются на месте будущей стройки. В компании сказали, что эти здания предназначены под снос. В итоге этот проект выглядит гораздо лучше, чем у компании из первого поста.
В самой компании сказали, что:
1. у них уже определён застройщик
2. есть вся документация необходимая для строительства и если я приведу к ним юриста, специалиста по недвижимости, то у него не возникнет вопросов по этим документам.
3. "в ближайшее время", будет начата стройка первых двух корпусов и подготовка площадки под третий корпус жилого комплекса.
4. продажа осуществляется непосредственно посредством подписания договора с застройщиком.
5. всю сумму нужно внести сразу в течении трёх недель, после внесения аванса.
Мой риэлтор сказал, что знает эту компанию и уже неоднократно с ней работал. Должно быть всё ок. Я сам собираюсь завтра поехать к ним в офис - общатся.
Ваше мнение, дорогие форумчане, это тоже кидалово?
П.С. Под строящееся жильё не даёт ипотеку, но, кажется, я придумал как решить этот вопрос.
П.П.С. To : денег на нормальную хату на вторичке не хватает. Разве что на ближайшее подмосковье хвататет. Но хочу хату в Москве, так что вот результаты поисков... Ты сам бы что порекомендовал делать?
Решил не связываться с компанией из первого поста, но продолжаю поиски интересных вариантов. И вот продолжение... новое предолжение от другой компании.
Сегодня нашёл предложение компанни НДВ-Недвижимость у них, продаётся объект на ул.Народного Ополчения, вл.33.
Там строится три корпуса. Первые два будут сданы в 2009 году и там цена около 93'000 руб. за кв.м. и третий будет сдан в 2010 году и там цена сейчас около 73'000 руб. за кв.м. (что тоже довольно дешево).
Я был на указанном объекте, осматривался. Пока что увидел только огороженную площадку и несколько муниципальный административных двухэтажных зданий на месте, которые располагаются на месте будущей стройки. В компании сказали, что эти здания предназначены под снос. В итоге этот проект выглядит гораздо лучше, чем у компании из первого поста.
В самой компании сказали, что:
1. у них уже определён застройщик
2. есть вся документация необходимая для строительства и если я приведу к ним юриста, специалиста по недвижимости, то у него не возникнет вопросов по этим документам.
3. "в ближайшее время", будет начата стройка первых двух корпусов и подготовка площадки под третий корпус жилого комплекса.
4. продажа осуществляется непосредственно посредством подписания договора с застройщиком.
5. всю сумму нужно внести сразу в течении трёх недель, после внесения аванса.
Мой риэлтор сказал, что знает эту компанию и уже неоднократно с ней работал. Должно быть всё ок. Я сам собираюсь завтра поехать к ним в офис - общатся.
Ваше мнение, дорогие форумчане, это тоже кидалово?
П.С. Под строящееся жильё не даёт ипотеку, но, кажется, я придумал как решить этот вопрос.
П.П.С. To : денег на нормальную хату на вторичке не хватает. Разве что на ближайшее подмосковье хвататет. Но хочу хату в Москве, так что вот результаты поисков... Ты сам бы что порекомендовал делать?
имхо, конечно, но покупка несуществующей квартиры-это в лучшем случае кот в мешке, а в худшем, и наиболее вероятном, просто кидалово. если нет денег на хату в москве- кпи в подмосковье и сдай,на эти деньг и живи в москве. или возьми ипотеку.
а 80000-86000 метр это для тебя дорого? есть варианты уже построенных домов по этой цене
я бы не связывалась со стадией котлована, есть риск нарваться на долгострой
я бы не связывалась со стадией котлована, есть риск нарваться на долгострой
-89 - нормально.
Где такое есть?
Где такое есть?
Блин так сложно судить- тут как про динозавра на улице. . .50 на 50 . . . или кинут или нет. . . .
Может быть развод а может быть и нет.
Надо буквально по буквам читать договор и доебываться к каждой букве что бы не получилось что ты отдал деньги на постройку дома который никогда не построят так как через год придет комиссия и скажет что тут строить нельзя (например).
В принципе такая схема (долевое участие в строительстве) есть и ты выступаешь как инвестор- но тогда твой риск (например в случае отзыва линцензии на строительство) должен быть застрахован или оговорено что в этом случае ты получишь деньги назад. Хотя лучше чтобы застрахован, причем не риск компании-застройщика а именно твой риск.
Есть еще куча подводных камней.
Мой совет- бери договоры и сам читай, потом отдавай читать знающим людям, потом еще раз читай а после этого подписывай. . . а после этого еще раз думай платить или нет.
Может быть развод а может быть и нет.
Надо буквально по буквам читать договор и доебываться к каждой букве что бы не получилось что ты отдал деньги на постройку дома который никогда не построят так как через год придет комиссия и скажет что тут строить нельзя (например).
В принципе такая схема (долевое участие в строительстве) есть и ты выступаешь как инвестор- но тогда твой риск (например в случае отзыва линцензии на строительство) должен быть застрахован или оговорено что в этом случае ты получишь деньги назад. Хотя лучше чтобы застрахован, причем не риск компании-застройщика а именно твой риск.
Есть еще куча подводных камней.
Мой совет- бери договоры и сам читай, потом отдавай читать знающим людям, потом еще раз читай а после этого подписывай. . . а после этого еще раз думай платить или нет.
угу, 70 тыщ... но при метраже от 100 метров =)
Я с ними до НГ общался... там цены были уже под 100'000 за метр.
Завтра ещё разочек позвоню - поспрашиваю.
Завтра ещё разочек позвоню - поспрашиваю.
В моем поле зрения появляется новый объект(C)
Иду на вы. Иду на вы. Иду на вы.
Возможно ты шкаф
(Нет)
Возможно ты стол
(Нет)
Каков твой номер
(Шесть)
Каков твой пол
(Женский)
Иду на ты. Иду на ты. Иду на ты.
(Иди)
П.П.С. To : денег на нормальную хату на вторичке не хватает. Разве что на ближайшее подмосковье хвататет. Но хочу хату в Москве, так что вот результаты поисков... Ты сам бы что порекомендовал делать?Я к тому, что зачем связываться с гавноструктурами типа ПиК?
Я бы порекомендовал взять кредит ипотечный и купить в новостройке. Это если есть финансовая уверенность в будущем.
Если такой уверенности нет - то купить новостройку в подмосковье, и снимать хату - ждать когда достроится. Потом ее продать (конечно дороже, так как сейчас цены на подмосковье растут очень хорошо добавить накопленное - и купить хату в Москве.
Насчет НДВ-Недвижимость - не слышал про них, но это однозначно лучше, чем первая компания.
Читай договор. Вексельная схема - напрямую юридически запрещена, но многие ее все равно ухитряются проталкивать обходными путями.
Вообще - если уверен что дом достроится - можно и вексельную схему использовать. Но в случае проблем (задержка строительства, двойная продажа, прекращение строительства) бабло ты получишь ой как не скоро обртано.
Почитай историю компании Социальная Инициатива. Очень поучительно )
Есть договор долевого участия. Это уже лучше. Там должны быть чотко оговорены ключевые даты (начало строительства корпуса, окончание строительства). В случае чего - по этому договору можно будет уже судиться.
Короче, возьми образец договора, залезь в интернет и почитай.
Так как 2010 год далеко - то лучше потрать пару недель на доскональное изучение проблемы самому. Риэлтор ответсвенности не за что не несет, и все его советы являются рекомендациями. Если что - без бабла останешься ты.
Риэлторы - фуфло. Нужно знать инвестора и застройщика.
я написала что там от 80 000
до НГ покупали знакомые по тем ценам, которые на сайте
Принял решение покупать у второй компаннии.
Радует цена: 73'000 руб. за кв.м. и то, что это в итоге будет Москва. Пусть и в 2010 году.
Радует цена: 73'000 руб. за кв.м. и то, что это в итоге будет Москва. Пусть и в 2010 году.
удачи
Напиши плиз, что за договор, какая итоговая цена хаты...
Пусть и в 2010 году.Оптимист
ориентируйся на 2012
ориентируйся на 2012тире 2015
да ладно, парни, так и скажите, что внуку его повезло, как раз к 18-летию квартира будет, да?
.Народного Ополчения, вл.33Читай, братан
Вы считаете риск благородным делом, а современное жилье на северо-западе Москвы достойной целью? Тогда обратите внимание на проект, который планируется к реализации на улице Народного Ополчения, вл. 33. Только учтите, что, помимо финансовых вложений, для покупки здесь квартиры понадобятся бесконечное терпение и железные нервы.
Строительные работы еще не начаты, исходно-разрешительная документация готова не в полном объеме, риск затягивания строительства очень высок.
Место под стройплощадкой занято бомбоубежищем. Вокруг будущего жилого комплекса расположены панельные многоэтажки, технические и административные строения.
В проект до сих пор вносятся существенные изменения, поэтому оценить его в целом сейчас сложно.
С учетом неочевидных сроков начала/окончания строительства дома цена на квартиры завышена, а инвестиционная привлекательность низкая.
Район строительства обладает развитой инфраструктурой. Станция метро находится в 5-10 минутах пути на городском транспорте. Загруженность дорог — средняя.
Одним из участников проекта является группа компаний «НДВ», образованная более 10 лет назад. Главным направлением ее деятельности является предоставление комплексных услуг в сфере недвижимости как организациям, так и частным лицам. Однако похвастаться реализованными в течение 10 лет проектами на своем сайте компания не захотела.
По словам представителя риэлтера, на середину сентября 2006 года стройплощадка была огорожена и велись работы по реконструкции бывшего бомбоубежища — места под будущую подземную стоянку жилого комплекса. Разрешение на строительство планировалось получить в ближайшие два-три месяца.
Основная проблема проекта — в его неопределенности: на середину сентября компания не имела в полном объеме исходно-разрешительной документации, не был утвержден проект застройки, работы на площадке не начались.
Кроме того, вопросы вызывает реконструкция административных и технических зданий, находящихся рядом с будущей стройплощадкой. В них располагаются многочисленные государственные структуры — от МЧС до районных служб.
Признаков подготовки их к переезду заметить не удалось.
На месте будущего жилого комплекса можно лицезреть двухметровый забор вокруг бомбоубежища. Как повествует вывеска на заборе, здесь ведется капитальный ремонт гидроизоляции сооружения ГО. Ни слова о строительстве жилого дома нет. Причем начало работ по «гидроизоляции» обозначено 2003 годом, а окончание тщательно переправлено на 2008 год. За забором же — лишь поросшие бурьяном газоны и припаркованные автомобили.
С уверенностью сказать, какой объект появится на данном участке, пока сложно. На сайте компании-риэлтера можно увидеть несколько отдельных корпусов, но по прибытии на место предполагаемого строительства выясняется, что проект уже изменен и сведен в один большой комплекс. И гарантий того, что он не подвергнется дальнейшей корректировке, дать нельзя.
Подземный паркинг предполагается организовать в бывшем бомбоубежище, что ставит под вопрос возможность спускаться туда на лифте.
Несмотря на отсутствие разрешения на строительство и утверждения плана застройки, квартир в жилом комплексе осталось немного, хотя власти, мягко говоря, такую практику не приветствуют.
Реализация площадей идет своим чередом. Например, апартаменты площадью 90 кв. м предлагались по цене около $2800 за кв. м. Это почти вдвое дешевле тех проектов в районе, строительство которых завершено или хотя бы начато.
Так, в уже почти построенном на улице Алабяна, вл. 13, жилом комплексе «Мономах» от компании «Баркли» «двушка» общей площадью 91 кв. м на 4-м этаже при условии 100-процентной оплаты стоила $485 000, или $5330 за кв. м.
А в комплексе «Юнион Парк», возводимом концерном «КРОСТ» в нескольких минутах ходьбы от рассматриваемого объекта, трехкомнатная квартира площадью 101,2 кв. м на 12-м этаже предлагалась по цене около $516 000, или по $5100 за кв. м.
Транспортную ситуацию в районе можно назвать средней. С выездом на основные магистрали в утренние часы особых проблем возникнуть не должно. А при возвращении вечером домой по Третьему транспортному кольцу с поворотом на Хорошевское шоссе могут возникнуть небольшие проблемы в районе Беговой улицы. А если вы планируете пользоваться Ленинградским проспектом, остается лишь надеяться на то, что к моменту заселения в новую квартиру его реконструкция уже закончится.
Заключение
Building Life оценивает жилой комплекс на улице Народного Ополчения, вл. 33, на 26 баллов. Основной недостаток проекта — в неопределенности сроков не только окончания, но и начала строительства. Кроме того, грядущая реконструкция находящихся по соседству административных зданий может еще больше затянуть сроки сдачи комплекса.
Родители
Девелопер: ЗАО «Энергостройкомплект-М»
Риэлтер: ГК «НДВ»
Начало/окончание строительства: 2006-2007 гг.
Мороз с внуком в самую точку попал
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы №614-ПП от 10.07.2001 года и Распоряжением №27-П от 10.01.2006 года, в рамках проводимой реконструкции по адресу: гор. Москва, ул. Народного Ополчения, вл. 33. будет построен уникальный многофункциональный комплекс, в том числе Административное здание с подземной автостоянкой.
Обратите внимание на сроки выпуска разрешительной документации. Дальше думайте сами
Ну и совсем уж в догонку
Отзывы о фирме ЭНЕРГОСТРОЙКОМПЛЕКТ-М
Страницы: 1 2
ОБМАН 11.06.2007 в 23:34
Написал(а): Олег отрицательный
Организация-БАНКРОТ!
кошмар 07.06.2007 в 17:29
Написал(а): Николай отрицательный
организация просто УЖАС!
постоянное кидалово своих сотрудников, не говоря о клиентах.
ОПАСНОСТЬ!!
Энергостройкомплект-М - кидалово 21.12.2006 в 17:41
Написал(а): Natalia отрицательный
При застройке не выполняются работы по проекту (в частности, по ул. Рословка, не остеклены балконы и террасы не выплачивается и мизерная компенсация за их выполнение, причем причин находится тысяча, ложь типа завтра-послезавтра и т.д. Встретиться с руководителем (Шуваловым Н.И.) или переговорить с ним по телефону невозможно.
Может быть, в суд пора подать?
ЗАО "Энергостройкомплект-М" - м....ники (отредактировано модератором) 27.11.2006 в 16:13
Написал(а): Nikolay отрицательный
Ложь, обман. Просто - ..лики (отредактировано модератором).
осторожно - Энергостройкомплект-М 30.08.2006 в 12:08
Написал(а): Наталья отрицательный
Подтверждаю непорядочность организации, как по отношению к клиентам, так и к собственным сотрудникам.
Что нужно знать выбирая ЭНЕРГОСТРОЙКОМПЛЕКТ-М 26.06.2006 в 19:06
Написал(а): Konstantin отрицательный
Абсолютно не прядочная организация. Вранье, хитрость и изворотливость - это конек этой компании во главе с Кручининым.
До кучи
ФУФЛО, а не компания 30.11.2007 в 18:07
Написал(а): Не скажу нейтральный
Согласен со всеми нижеприведенными отрицательными отзывами.
Бездельники, лентяи и ж...ки (изменено модератором).
Скажите всей москве, чтоб с ними не связывались.
Все крупнейшие риелторские компании москвы от них ушли и не сотрудничают.
Проверено.
Место "встречи" соинвесторов 30.11.2007 в 14:58
Написал(а): ИГ нейтральный
Общение соинвесторов строительства в микрорайоне 11 района Южное Тушино СЗАО г. Москвы происходит хдесь:
http://www.tsj.ru/utu11
8 декабря, в 12:00, - собрание СОИНВЕСТОРОВ ЗАО “Энергостройкомплект-М” в ДК “Салют” 30.11.2007 в 14:54
Написал(а): ИГ нейтральный
Адрес: ул. Свободы, д. 37.
Устроитель мероприятия – префектура СЗАО г. Москвы.
Причина устроения – ЭКСТРЕННАЯ необходимость.
Обращение к В. И Ресину 10.11.2007 в 16:47
Написал(а): Добросовестные обманутые соинвесторы нейтральный
Первому заместителю Мэра Москвы
в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса архитектуры, развития
и реконструкции, руководителю Департамента градостроительной политики, развития
и реконструкции г. Москвы В. И. Ресину
от участников долевого жилищного строительства по адресу: г. Москва, СЗАО,
район Южное Тушино, микрорайон 11
Уважаемый Владимир Иосифович!
...
6. Не находите ли и Вы тот факт, что реализация инвестиционного проекта чрезвычайно затягивается, а заключение договорных отношений с нами происходило при сокрытии информации о реальном ходе проектирования, об упомянутом дефиците площадей для переселяемых местных жителей, о потенциально многолетнем отсутствии возможности для устранения нехватки в микрорайоне энергетических мощностей, о ряде прочих обстоятельств и отчасти в нарушение Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», основанием для официального признания нас обманутыми соинвесторами – наравне со множеством таких же, как мы, пострадавших участников долевого жилищного строительства, чьи проблемы Правительством Москвы уже не без успеха решаются, и даже несмотря на отсутствие в юриспруденции самого понятия «обманутый соинвестор», равно как и на содержащуюся в ППМ № 873 от 8 ноября 2005 г. ссылку на «первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории микрорайона 11 района Южное Тушино на 2005-2010 годы»?
Считаем, что как на стадии до, так и на стадии после заключения инвестором-застройщиком – ЗАО «Энергостройкомплект-М» – и его многочисленными посредниками-юридическими лицами договорных отношений с нами самым, что ни есть, грубейшим образом и при неверном информировании призванных контролировать реализацию инвестиционного проекта чиновников попиралось и попирается наше конституционное право, как граждан Российской Федерации, на получение достоверной информации; и мы верим в то, что Президент РФ В. В. Путин, как гарант Конституции и как глава государства, публично давший Мэру Москвы Ю. М. Лужкову поручение разобраться и в кратчайшие сроки решить на территории столицы позорную как для неё, так и для Российской Федерации, в целом, проблему обманутых соинвесторов строительства жилья, встанет вместе с Мэром Москвы и вместе с Вами на защиту в том числе и наших интересов!
Мы долго терпели, Владимир Иосифович. Однако терпение наше, как видно, уже приближается к критической точке! И ещё: мы совершенно чётко осознаём возможность того, что, несмотря на неоднократные наши письменные обращения, Мэру Москвы Ю. М. Лужкову о нашей проблеме и, даже более того, о нашем бедственном положении, так до сих пор ничего и не известно! А потому мы просим Вас, Владимир Иосифович, взять ситуацию под свой личный контроль, признать нас пострадавшей стороной, выступить в качестве нашего посредника при общении с Мэром и лично поставить перед ним вопрос о придании соинвесторам строительства по адресу: г. Москва, СЗАО, район Южное Тушино, микрорайон 11 – статуса обманутых, а также о совместной выработке мер, которые должны быть незамедлительно приняты Правительством Москвы и возглавляемыми Вами ведомствами для того, чтобы раз и навсегда – в максимально сжатые сроки – выработать способ нашу проблему урегулировать!
Под «урегулированием проблемы» мы понимаем нахождение вариантов именно наискорейшего обеспечения всех нас оплаченными квартирами, и о решении Мэра Москвы просим проинформировать нас сразу же после того, как оно будет принято!
Рассчитываем на Вас, Владимир Иосифович! А потому заранее Вам благодарны! Спасибо!
Ответы просим направлять по адресу:
10 ноября 2007 г.
СОБРАНИЕ СОИНВЕСТОРОВ строительства мкр. 11 ЮТ 05.11.2007 в 11:34
Написал(а): ИГ нейтральный
Нужна информация о строительстве по адресу: г. Москва, СЗАО, р-н Южное Тушино, мкр. 11? Тогда ждём вас на собрании дольщиков, которое предполагается провести в 2 этапа: 8 или 9 ноября, с 19:30 до 21:00, и в субботу, 10 ноября, в 11:00. Даты и место проведения встреч должны быть объявлены на веб-сайтах «ТСЖ.ру» (www.tsj.ru/utu11) и www.forum-eskm.ru завтра, 6 ноября. (К сожалению, привычный всем дольщикам сайт «ТСЖ.ру» уже 3 суток не работает, а потому нам приходится прибегать к помощи настоящего ресурса.)
Собрание созывается с целью подписания:
1) обращения к Президенту РФ В. В. Путину, копии которого адресуются Председателю Правительства РФ В. А. Зубкову, Председателю Совета Федерации Федерального собрания РФ С. М. Миронову, Мэру Москвы Ю. М. Лужкову, Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции В. И. Ресину, Начальнику Управления Правительства Москвы
по экономической безопасности г. Москвы А. Б. Корсаку и Префекту Северо-западного АО г. Москвы В. А. Козлову;
2) персонального обращения к руководителю Комплекса архитектуры… В. И. Ресину, а также к его заместителю С. А. Амбарцумяну;
3) обращений к ряду депутатов ГД РФ и МГД – с целью организации соответствующих запросов.
Настоятельно просим администрацию сайта данное сообщение не удалять – по меньшей мере, до 10 ноября! Спасибо!
о стройтельстве в 11 микрорайоне 31.10.2007 в 16:39
Написал(а): сергей отрицательный
полность теперь невозможно определиться со сроками.ОТСУТСТВУЕТ ВСЯКАЯ ПРАВДИВАЯ ИНФОРМАЦИЯ.У КОГО ЕЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ?
Сплошное жу..е! (изменено модератором) 15.10.2007 в 12:51
Написал(а): Анна отрицательный
Бегите подальше от ЭСКМ! Гребут только в свой карман! О расчетах с долгами они не помнят! Неп.ряд.чная (изменено модератором) организация!
Энергостройкомплект-М 30.08.2007 в 21:18
Написал(а): Павел отрицательный
Жу..ки (изменено модератором). Собирают деньги потом ничего не строят и деньги не возвращают. У них нет ни одного самостоятельного законченного проекта. То что у них на сайте указано как законченные проекты, там они только некоторые отделочные работы выполняли. А строили не они. Видимо только поэтому достроили. Практически на всех объектах ЭСКМ одна и также картина: деньги собраны, территория огорожена, редко где начали копать/строить и на этом все, больше никакие работы не ведутся. Зато вранья сколько угодно. Вот ниже посмотрите пара отзывов неких довольных покупателей, написанные одними и теми же фразами с разницей во времени 4 минуты). Особенно умиляет тот кто якобы в Южном Тушино что-то купил и всем доволен. Интересно чем он доволен если в южном тушино из 6 (или больше) домов не сдан ни один, причем начато и заморожено строительство только одного дома остальные даже не начинали и перспективы абсолютно непонятны. А по срокам в договорах у соинвесторов срок сдачи конец 2005 - начало 2006 года. Строить не могут, только по разным форумам хвалебные отзывы самим о себе сочинять получается. Наверное потому что деньги на оплату интернета у ЭСКМ пока еще не кончились.
Аферисты и мошейники 29.08.2007 в 08:40
Написал(а): Виктор отрицательный
11 мкр. Южного Тушино не строится, объект практически заморожен. За неуплату с ЭСКМ отказываются работать все, вчера ушла охрана объекта. Последние рабочие так же собираются уходить. Возврата денег от них добиться невозможно. БАНКРОТЫ!
Сплошное вранье 29.08.2007 в 08:08
Написал(а): Дмитрий отрицательный
Сплошной обман, ничего не строится. Сбор денег под картинки на сайте компании и простое кидалово. Даже не думайте связываться. Не повторяйте наших ошибок.
ЭнергоСтройКомплект-М 28.08.2007 в 12:33
Написал(а): Алексей положительный
Я купил две квартиры в Одинцово всем доволен! Все хорошо и качественно сделано и главное быстро!
Отзыв положительный!
ЭнергоСтройКомплект-М 28.08.2007 в 12:29
Написал(а): Сергей положительный
Ничего плохого сказать не могу. Я был соинвестором Юж. Тушино, все хорошо сделали быстро и качественно! Я доволен!
ЭнергоСтройКомплект-М 23.08.2007 в 13:02
Написал(а): Алексей нейтральный
По поводу БАНКРОТСТВА! По моему слухи сильно преувеличины.....
ЭСКМ 23.08.2007 в 12:52
Написал(а): Александр нейтральный
Эвонил в 13 префектуру мне сообщили, что ЭСКМ является одним из основных застройщиков в СЗАО.
Последний контракт им отдан на ул.Ген.Глаголева.
ЭнергоСтройКомплект-М 23.08.2007 в 12:39
Написал(а): Николай нейтральный
Звонил в компанию по т.780-7241. Задал прямой вопрос относительно бонкротства компании, т.к. это волнует меня как соинвестора микр.11 Юж.Тушино.
Мне придложили подъехать и посмотреть баланс компании и ее фин. положение, увиденное меня удовлетворило. В бонкротстве не вижу смысла!
ЭнергоСтройКомплект отличная компания 23.08.2007 в 12:27
Написал(а): Алексей положительный
Преобрел квартиру в Одинцово все замечательно быстро построили, быстро въехал! Я доволен.
Энергостройкомплект-М 23.08.2007 в 12:23
Написал(а): Сергей положительный
Когда был соинвестором в Митино, они построили корпус 10 за 1 год. Я там приобрёл 2 квартиры. Опыт общения с этой компанией скорее положительный, чем отрицательный.
ЭСКМ 23.08.2007 в 11:47
Написал(а): Василий нейтральный
Знаю эту компанию по Одинцово. Строят мкр.2. Купил там квартиру, построили относительно быстро, в этом году сдали. Может это только в Одинцово, не знаю...
опасность! 05.08.2007 в 18:00
Написал(а): Михаил нейтральный
ЭСК-М официальный БАНКРОТ, и продолжает продавать воздух! сам почти внес 2 млн. р., хорошо вовремя начал рыть в инете, узнал в префектуре СЗАО, что все стройплощадки у них уже давно отобраны и строить они ничего не будут! (на всякий: тел. префектуры 490-44-36, 491-07-06, 491-08-58)
Держитесь от ЭСК-М подальше! 23.06.2007 в 14:24
Написал(а): Павел отрицательный
Граждане! Связываясь с ЗАО "Энергостройкомплект-М" (ЭСК-М вы рискуете остаться и без квартир, и без денег если не навсегда, то уж точно лет на 5-10, а то и больше...
А если вам скучно и вы готовы к тому, чтобы вас годами кормили "завтраками", тогда смело вперед!..
Только вот не надо называть ЭСК-М банкротом! До этого еще далеко...
К сожалению, ничего хорошего об этой организации сказать не могу...
Да уж. Мороз с внуком смотрю промахнулся.
Думаю не ранее правнука надо думать.
И всё это время платить платить платить,
а ещё судиться судиться судиться.
Думаю не ранее правнука надо думать.
И всё это время платить платить платить,
а ещё судиться судиться судиться.
неизбывна у наших людей мечта о халяве
лежал иван дурак 30 лет на печи,
и решил сходить за пивом,
купил ещё воблы к пиву,
и она ему говорит,
не хавай меня иван,
я тебе хату в москве
по ценам в 2 раза ниже рыночных подгоню.
и решил сходить за пивом,
купил ещё воблы к пиву,
и она ему говорит,
не хавай меня иван,
я тебе хату в москве
по ценам в 2 раза ниже рыночных подгоню.
И всё это время платить платить платить,за что платить?
как минимум за съёмную хату.
как максимум за всё, включая социалистическую револючию в США
как максимум за всё, включая социалистическую револючию в США
включая социалистическую револючию в СШАвам на это жалко каких-то жалких нескольких миллионов рублей?
мне, честно говоря, интересно, успел я уберечь топикстартера от опрометчивого шага или нет?
С родителями в свое время я успел....
Они уже внесли задаток за квартиру 500 долларов, потом позвонили радостные мне. Я как в инет залез, почитал об той компании (Спецстройжилье 21 век у меня чуть инфаркт не случился. Сказал им, чтоб бежали забирать назад свои деньги, несмотря на штрафные санкции (порядка 100 долларов). Еле их убедил. В итоге - тот дом так и не был за 4 года построен, компания банкрот, учредители в розыске, а родители уже полтора года живут в своей квартире.
Друзья, ну не бывает халявы, не бывает! Забудьте!
С родителями в свое время я успел....
Они уже внесли задаток за квартиру 500 долларов, потом позвонили радостные мне. Я как в инет залез, почитал об той компании (Спецстройжилье 21 век у меня чуть инфаркт не случился. Сказал им, чтоб бежали забирать назад свои деньги, несмотря на штрафные санкции (порядка 100 долларов). Еле их убедил. В итоге - тот дом так и не был за 4 года построен, компания банкрот, учредители в розыске, а родители уже полтора года живут в своей квартире.
Друзья, ну не бывает халявы, не бывает! Забудьте!
Друзья, ну не бывает халявы, не бывает! Забудьте!золотые слова
Уберёг.
Респект, Вован.
Интересное дело, они что же... продают этот дом уже несколько лет подряд?
Респект, Вован.
Интересное дело, они что же... продают этот дом уже несколько лет подряд?
Ищи новостройки на стадии строительства хотя бы парочки первых этажей.
В хорошем районе (в таком, где бросить строительство не очень хорошо и у компании с хорошей репутацией.
В хорошем районе (в таком, где бросить строительство не очень хорошо и у компании с хорошей репутацией.
Интересное дело, они что же... продают этот дом уже несколько лет подряд?Говорил же, почитай историю Социальной Инициативы.
Это огромная контора, которая строит в многих городах России. Насколько я понимаю, они еще не одного дома не достроили, по крайней мере в разумный срок.
Папа моей одноклассницы вел их дело в Тамбове (дело инвесторов против вкладчиков. Дело выграл). Дом достраивала другая контора.
например в "Новой Трехгорке" . Хотя это уже подмосковье, может будет уже неинтересно...
они еще не одного дома не достроилиНу многие если не все объекты социнициативы раздали другим инвесторам. Но те строить не хотят - нет прибыли. У меня в перловке уже наверное год висит унылый щит типа "обязательства по достройке по адресу бла-бла-бла взяла на себя компания Пик-регион". Никто и ничего там не строит по сей день. Уже и митинг какой-то там был.
Кош. А ты где это всё читаешь?
Кош. А ты где это всё читаешь?Про социнициативу в инете тонны написаны. Кидалово конечно, огромное. У меня знакомая одна там работала отставной козы барабанщицей. Так даже ее до сих пор в прокуратуру вызывают для дачи показаний.
как-то ты несерьезно, имхо, относишься к такому важному делу как покупка квартиры 
трудно было самому пробить адрес по инету?
и не нужно влезать в "котлованы", тебе уже 10 человек тут это сказали, и не слушай ты этих риэлторов, им лишь бы с тебя комиссию получить
трудно было самому пробить адрес по инету? и не нужно влезать в "котлованы", тебе уже 10 человек тут это сказали, и не слушай ты этих риэлторов, им лишь бы с тебя комиссию получить
теперь будет задумываться.
на самом деле жулье специально загоняет человека в рамки "быстрее-быстрее, а то квартиры кончатся". Многие на это попадаются. Особенно ярко это было в период бурного роста цен.
У меня был случай не с квартирой, а с отдыхом. Пытались впарить какую-то хрень типа тайм-шеров, но другое. В Таиланде мы жили с женой в отеле, где нам якобы (не знаю, так ли это) сделали все чуть ли не бесплатно, но с одним условием - посетить их типа лекцию. На лекции расписали, как классно можно каждый год ездить дешево отдыхать. И только здесь и сейчас у них скидка 50%, и оплатить нужно прям вот срочно (хотя бы задаток внести и в Москве это сделать никак нельзя. И весь отдых на всю жизнь стоит 15000 долларов. Буклет показывали дорогой, но не дали с собой! Типа у них все резко закончилось и один остался. Тут-то у меня пелена с глаз и упала. Ни одна приличная контора, когда дело касается больших денег не будет вас торопить. Тем более, экономить на буклетах.
В итоге послал я их накуй, чем и остался очень доволен.
на самом деле жулье специально загоняет человека в рамки "быстрее-быстрее, а то квартиры кончатся". Многие на это попадаются. Особенно ярко это было в период бурного роста цен.
У меня был случай не с квартирой, а с отдыхом. Пытались впарить какую-то хрень типа тайм-шеров, но другое. В Таиланде мы жили с женой в отеле, где нам якобы (не знаю, так ли это) сделали все чуть ли не бесплатно, но с одним условием - посетить их типа лекцию. На лекции расписали, как классно можно каждый год ездить дешево отдыхать. И только здесь и сейчас у них скидка 50%, и оплатить нужно прям вот срочно (хотя бы задаток внести и в Москве это сделать никак нельзя. И весь отдых на всю жизнь стоит 15000 долларов. Буклет показывали дорогой, но не дали с собой! Типа у них все резко закончилось и один остался. Тут-то у меня пелена с глаз и упала. Ни одна приличная контора, когда дело касается больших денег не будет вас торопить. Тем более, экономить на буклетах.
В итоге послал я их накуй, чем и остался очень доволен.
Кош. А ты где это всё читаешь?Читать - у яндекса спроси. Уже не помню, много и разных статей на эту тему было. Форумы разные, гостевые книги.
mamishka
Дорогие форумчане,Я на днях наткнулся на компанию «Правильный выбор» и их предложение по покупке квартиры в Москве. По довольно низкой цене – примерно 70’000 руб. за кв. м.
Они предлагают заключить договор оказания посреднических услуг по приобретению прав на объект недвижимости по которому:
1. Предлагают внести 30% стоимости квартиры по нынешней цене.
2. Далее обязуются в 24 месяца подготовить документацию по объекту, найти застройщика и помочь заключить договор долевого участия уже непосредственно с застройщиком. (хотя устно озвучивают время проведения тендера на строительство уже в марте 2008 года и обещают, что стройка может завершиться уже в 3 квартале 2009 года)
3. На этом они свои обязательства по договору выполняют.
4. Говорят о том что:
a. Цена за кв. м.квартиры фиксируется на момент подписания договора и увеличена быть не может.
b. Остаток 70% стоимости предлагается оплачивать в момент завершения строительства.
5. В договоре предусмотрен пункт о досрочном расторжении в этом случае они обязуются вернуть внесены 30% стоимости за исключением цены оказания посреднических услуг (120’000 руб.)
По цене и расположению меня радует один из предлагаемых ими объектов в г.Москва.
Для меня сомнительно в основном одно: как они могут найти застройщика, если предлагают внести только 30% довольно низкой стоимости? Застройщику, что бы строить – нужно бабло, кроме того то же бабло нужно для того, что бы пройти всякие чиновничьи инстанции и т.п.
Но с другой стороны стать дольщиком за 30% стоимости с погашением в момент окончания строительства, когда жильё уже готово и можно брать ипотеку – для меня кажется очень интересным предложением.
Ваше мнение, дорогие форумчане?
П.С. Они говорят, что таким макаром уже построили один дом: Кожухово, мкр. 9, стр. 16