Куда вложить 300тыс долларов?
купить хату в москве, 5 лет ее сдавать, потом продать?
считай, что это инвестициооный проект, квартира это гут, но не так уж прибыльно...нужна максимальная прибыль)
создать бордель
легально просили...(
считай, что это инвестициооный проектЧестно признаюсь, сначала я подумал, что вопрос про то, сколько и каких шлюх купить, хорошо, что ты пояснил, что вопрос инвестиционный.
квартира это гут, но не так уж прибыльноПочему квартира это не так уж прибыльно?
Похоже, ты или не понимаешь, о чем говоришь (что вероятно, в таком случае не отвергай проект, прибыльность которого оценить не можешь или тебе советы не нужны.
Стандартного способа получить сверхприбыль не существует.
Эту важную мысль я повторю еще раз: стандартного способа получить сверхприбыль не существует.
ну почему же...я вот смотрю сейчас предложения по франчайзингу...там вложения окупают себя быстрее,чем за 5 лет...квартиру же, ну допустим можно сдавать по штуке в месяц,это 12 в год и соотв 60 за весь период...из этого вычесть, например, время пока я буду искать съемщиков...в общем, маловато будет
стандартного способа получить сверхприбыль не существует.А я продолжу, что нестандартным с тобой здесь на халяву навряд ли кто то поделиться
Если хочешь что то почерпуть из форума то Правильнее было тему назвать подобным образом: "Поиск идей инвест и бизнес решений под 300 куе"
в текущих условиях попробуй посмотреть в сторону золотых инвестиционных монет
дельно, пасиба, посмотрю)
отдай их на ДУ (там как раз порог входа около 200-300kusd) ...
ПС или мне =)
ПС или мне =)
если все 5ть лет думать головой не хочешь, то недвижимость.
Ты кстате определись ты именно хочешь во что то инвестировать или организовывать бизнес?
1. если первый вариант и если не можешь САМ определиться с предметом инвестирования то самое простое ДУ и ЗПИФ
2. Если второй вариант то Здесь идей навряд ли почерпнешь
1. если первый вариант и если не можешь САМ определиться с предметом инвестирования то самое простое ДУ и ЗПИФ
2. Если второй вариант то Здесь идей навряд ли почерпнешь
парень просто хотел кинуть пальцы, при чем тут идеи.
в доверительное управление
Купи несколько маршруток и заодно найми бригаду киллеров, от конкурентов отбиваться
Потрать их на благотворительность. Сделанное добро вернется к тебе сторицей 
В каждой шутке есть доля ...
В бабу какую-нибудь вложи, раскрути её, а потом она как курочка ряба будет тебе яички золотые нести.
Зачем вкладывать, если раскручиваешь?
Человек - живородящее животное.
Если человек способен заработать 300 тыс. баксов, то очень странно, что он спрашивает на форуме куда их деть, чтобы заработать еще...
короче, оставь эти деньги, где лежат - не испортятся через 5 лет можно еще прифантазировать тыс. 100 к ним и все будет ОК!
короче, оставь эти деньги, где лежат - не испортятся
через 5 лет можно еще прифантазировать тыс. 100 к ним и все будет ОК!а почему заработать?
украл, дали взятку, наследство - все это не совсем "заработать"
украл, дали взятку, наследство - все это не совсем "заработать"
если лет на 5-8, то венчурные региональные фонды. я бы советовала в те регионы, где управляющая компания Тройка Диалог или Пиоглобал эссет менеджмент
Почему квартира это не так уж прибыльно?
Стандартного способа получить сверхприбыль не существует.
Это нормальное дело, когда инвесторы оценивают прибыльность того или иного вложения. Как бы ты оценил рост недвижимости за ближайшие пять лет?
Это был бы скорее вклад, чтоб не потерять, чем чтоб заработать.
в текущих условиях попробуй посмотреть в сторону золотых инвестиционных монетЧто это?
инвест монеты? способ покупать-продавать золото. в отличие от слитков не платишь НДС и можешь при пересечнии границ декларировать номинал монеты, а не цену золота. из минусов - спрэд покупки-продажи, но для лонгов(3+ лет) это не существенно. продаются в сбере и номосе например.
Что-то выгоды не вижу в этих монетах
ну значит не покупай их
Вряд ли сейчас удачный момент для покупки золота. За 3 месяца рост около 20%. Наверняка будет сильная коррекция.
В наш форум надо вложить. Сделать из него мегапортал, года через три можно будет выйти с ним на IPO. Деньги рекой потекут.
Пожалуй я погорячился, всё может быть гораздо хуже. The end is near.
собственно, куда вложить 300 кусков, чтобы через 5 лет получить максимальную прибыль, учитывая налог, инфляцию и всякую такуй дребедень...чувачок, такие советы стоят боооольших денюжек
Определись сначала, какой риск ты можешь нести.
Если тебе на риск пох, то в какой-нибудь очень рисковый фонд. (Прада обычно там паи начинаются от миллиона).
Или вложиться в недвижимость в Пекине или Бомбее.
Если тебе на риск пох, то в какой-нибудь очень рисковый фонд. (Прада обычно там паи начинаются от миллиона).
Или вложиться в недвижимость в Пекине или Бомбее.
Надо вкладываться в высотную недвижимость, в смысле в ту, которая на заметных высотах над уровнем моря. Наводнения вызываемые таянием ледников и дестабилизацией атмосферы приведут к сильному росту такой недвижимости.
Наводнения вызываемые таянием ледников и дестабилизацией атмосферы приведут к сильному росту такой недвижимости.ну не за 5 лет же
Навези девок из Хохляндии и открой баню развратную
к - это две однокомнатные квартиры. Если угадаешь с районом - не потеряешь как минимум. Две квартиры - это (реально) до 1600 у.е. в текущих ценах в месяц аренды. почти 20к у.е. в год. однако, если обставишь до уровня "элитных" с полным фаршем- будет тебе 35-40 к в год. Так что зря ты сразу отвергаешь, вполне выгодный проект... особенно - с учетом того. что большинство аналитиков предсказывают рост цен на квартиры на уровне инфляции, так что прибыль будет "чистой".
300 к - это две однокомнатные квартиры.Это где такие цены? За 120 на вторичке однушка в Химках ушла за 3 дня.
тем более. тогда это 2 квартиры + фарш или 2 квартиры + третья через год/полтора. А "фаршированные" квартиры (которые будут приносить те самые 30-40 к в год) раз в три года будут давать денег достаточно для покупки ещё одной.
тут просто автор треда говорил, что " 300 штук это одна квартира и сдавать можно за 1000, не больше"
зы: ты наставиваешь, что 150 - много или что 150 -мало? Цены на РБК исследования посмотри, там стоимость квадрата без учета скидок финальной стадии продажи.
тут просто автор треда говорил, что " 300 штук это одна квартира и сдавать можно за 1000, не больше"
зы: ты наставиваешь, что 150 - много или что 150 -мало? Цены на РБК исследования посмотри, там стоимость квадрата без учета скидок финальной стадии продажи.
Считаю, что 300 - это мало для покупки двух квартир в Мск. А Химки это за МКАД, знаешь наверное. И продажа эта была единичная, сейчас вообще в Химках все что строит ПИК скупил МИЭЛЬ и держит в резерве.
ещё раз повторяю: иди в РБК-исследования рынков.
http://rating.rbc.ru/article.shtml?2007/12/04/31738203
Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир в ноябре 2007г.
№ Район Состав района Цена в ноябре 2007 года, $/м2 Изменение стоимости за октябрь, % Место в октябре Изменение №
1 Арбатская Библиотека имени Ленина, Смоленская 8 098 1,0% 2 1
2 Тверская Пушкинская, Маяковская 7 998 -0,6% 1 -1
3 Охотный ряд Китай-город, Кузнецкий мост 7 562 -0,8% 3 0
4 Кропоткинская Парк культуры 7 412 -1,6% 4 0
5 Новокузнецкая Полянка, Третьяковская, Замоскворечье 7 080 1,7% 5 0
6 Фрунзенская Спортивная 6 845 2,3% 6 0
7 Чистые пруды Красные ворота, Комсомольская 6 374 3,1% 7 0
8 Киевская Студенческая, Кутузовская, Парк победы 6 309 2,6% 8 0
9 Сухаревская Проспект мира, Цветной бульвар 6 179 1,9% 9 0
10 Октябрьская Добрынинская, Павелецкая 5 627 3,1% 10 0
11 Таганская Курская 5 526 2,0% 11 0
12 Белорусская 5 492 2,3% 13 1
13 Ленинский проспект Шаболовская 5 380 -0,5% 12 -1
14 Краснопресненская Улица 1905 года 5 376 1,0% 14 0
15 Университет Воробьевы горы 5 183 -0,1% 15 0
16 Савеловская Новослободская, Марьина роща 5 059 1,3% 16 0
17 Профсоюзная Новые черемушки 4 987 2,7% 20 3
18 Сокол Аэропорт 4 963 -0,1% 17 -1
19 Академическая 4 939 1,7% 19 0
20 Проспект вернадского 4 908 0,2% 18 -2
21 Сокольники Красносельская 4 874 3,0% 21 0
22 Бауманская 4 757 2,7% 25 3
23 Динамо 4 684 0,5% 23 0
24 Крылатское 4 684 0,5% 22 -2
25 Рижская Алексеевская 4 656 0,5% 24 -1
26 Юго-западная 4 594 -0,4% 26 0
27 ВДНХ Ростокино 4 581 3,3% 29 2
28 Полежаевская Беговая 4 561 0,3% 27 -1
29 Фили Багратионовская, Филевский парк, Пионерская 4 497 1,1% 28 -1
30 Беляево Коньково, Калужская 4 459 1,9% 30 0
31 Тимирязевская Дмитровская 4 343 0,7% 31 0
32 Пролетарская Площадь ильича, Волгоградский проспект 4 298 0,6% 32 0
33 Варшавская Каховская, Нахимовский проспект 4 191 2,5% 34 1
34 Октябрьское поле 4 174 0,5% 33 -1
35 Строгино 4 145 1,7% 35 0
36 Коломенская Нагатинский затон 4 123 1,3% 36 0
37 Щукинская Тушинская 4 118 2,4% 40 3
38 Южная Чертановская 4 098 1,5% 37 -1
39 Молодежная 4 066 1,8% 41 2
40 Войковская Коптево 4 062 0,8% 38 -2
41 Тульская Нагатинская, Нагорная 4 059 0,8% 39 -2
42 Кунцевская 4 014 0,8% 42 0
43 Семеновская Измайловский парк, Электрозаводская, Соколиная гора 3 996 2,8% 45 2
44 Автозаводская Кожуховская, Дубровка, Южнопортовый 3 984 2,2% 43 -1
45 Ясенево Битцевский парк 3 924 0,8% 44 -1
46 Преображенская площадь 3 891 2,4% 47 1
47 Очаково-Матвеевское 3 847 2,3% 49 2
48 Отрадное 3 838 0,9% 46 -2
49 Водный стадион 3 811 1,6% 50 1
50 Первомайская Измайловская, Измайлово 3 794 0,7% 48 -2
51 Планерная Сходненская, Тушино 3 748 0,4% 51 0
52 Речной вокзал 3 746 3,4% 58 6
53 Теплый стан 3 732 0,3% 53 0
54 Алтуфьево 3 730 1,6% 55 1
55 Шоссе Энтузиастов Авиамоторная, Лефортово 3 711 -0,3% 52 -3
56 Свиблово Ботанический сад 3 695 0,1% 54 -2
57 Бабушкинская 3 694 1,4% 57 0
58 Царицыно Каширская, Кантемировская, Москвор-Сабурово 3 688 2,6% 61 3
59 Медведково 3 687 0,5% 56 -3
60 Перово 3 674 2,1% 60 0
61 Пражская Улица академика янгеля, Аннино 3 660 1,2% 59 -2
62 Щелковская Гольяново 3 631 2,3% 62 0
63 Улица Подбельского Черкизовская, Метрогородок 3 620 2,0% 63 0
64 Южное бутово 3 617 2,5% 65 1
65 Петровско-разумовская Владыкино 3 606 1,9% 64 -1
66 Северное бутово 3 600 2,1% 66 0
67 Новогиреево Ивановское 3 587 1,8% 67 0
68 Люблино Волжская 3 544 1,5% 70 2
69 Марьино Братиславская 3 543 1,6% 71 2
70 Лосиноостровский Ярославский 3 540 0,7% 68 -2
71 Куркино 3 526 3,2% 77 6
72 Рязанский проспект 3 511 2,5% 75 3
73 Митино 3 511 0,3% 69 -4
74 Красногвардейская Братеево 3 491 0,2% 72 -2
75 Бибирево 3 479 0,6% 73 -2
76 Кузьминки Текстильщики 3 466 0,7% 74 -2
77 Орехово Домодедовская, Орехово-Борисово 3 425 0,1% 76 -1
78 Солнцево 3 418 1,6% 79 1
79 Бескудниково Дегунино 3 396 1,6% 80 1
80 Печатники 3 362 -0,5% 78 -2
81 Жулебино 3 297 1,8% 83 2
82 Новокосино 3 284 0,8% 82 0
83 Выхино Вешняки 3 250 -0,6% 81 -2
84 Новопеределкино 3 244 0,9% 84 0
85 Бирюлево 3 215 2,9% 85 0
86 Зеленоград 2 860 2,1% 86 0
надеюсь, ты не обидишься, что РБК я доверяю больше, чем тебе. за 120-130 м ожно купить в МСК если повезет, за 150-даже без везения.
повторяю: цены даны без учета финальных скидок, которые, как правило, составляют до 10-15% стоимости.
http://rating.rbc.ru/article.shtml?2007/12/04/31738203
Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир в ноябре 2007г.
№ Район Состав района Цена в ноябре 2007 года, $/м2 Изменение стоимости за октябрь, % Место в октябре Изменение №
1 Арбатская Библиотека имени Ленина, Смоленская 8 098 1,0% 2 1
2 Тверская Пушкинская, Маяковская 7 998 -0,6% 1 -1
3 Охотный ряд Китай-город, Кузнецкий мост 7 562 -0,8% 3 0
4 Кропоткинская Парк культуры 7 412 -1,6% 4 0
5 Новокузнецкая Полянка, Третьяковская, Замоскворечье 7 080 1,7% 5 0
6 Фрунзенская Спортивная 6 845 2,3% 6 0
7 Чистые пруды Красные ворота, Комсомольская 6 374 3,1% 7 0
8 Киевская Студенческая, Кутузовская, Парк победы 6 309 2,6% 8 0
9 Сухаревская Проспект мира, Цветной бульвар 6 179 1,9% 9 0
10 Октябрьская Добрынинская, Павелецкая 5 627 3,1% 10 0
11 Таганская Курская 5 526 2,0% 11 0
12 Белорусская 5 492 2,3% 13 1
13 Ленинский проспект Шаболовская 5 380 -0,5% 12 -1
14 Краснопресненская Улица 1905 года 5 376 1,0% 14 0
15 Университет Воробьевы горы 5 183 -0,1% 15 0
16 Савеловская Новослободская, Марьина роща 5 059 1,3% 16 0
17 Профсоюзная Новые черемушки 4 987 2,7% 20 3
18 Сокол Аэропорт 4 963 -0,1% 17 -1
19 Академическая 4 939 1,7% 19 0
20 Проспект вернадского 4 908 0,2% 18 -2
21 Сокольники Красносельская 4 874 3,0% 21 0
22 Бауманская 4 757 2,7% 25 3
23 Динамо 4 684 0,5% 23 0
24 Крылатское 4 684 0,5% 22 -2
25 Рижская Алексеевская 4 656 0,5% 24 -1
26 Юго-западная 4 594 -0,4% 26 0
27 ВДНХ Ростокино 4 581 3,3% 29 2
28 Полежаевская Беговая 4 561 0,3% 27 -1
29 Фили Багратионовская, Филевский парк, Пионерская 4 497 1,1% 28 -1
30 Беляево Коньково, Калужская 4 459 1,9% 30 0
31 Тимирязевская Дмитровская 4 343 0,7% 31 0
32 Пролетарская Площадь ильича, Волгоградский проспект 4 298 0,6% 32 0
33 Варшавская Каховская, Нахимовский проспект 4 191 2,5% 34 1
34 Октябрьское поле 4 174 0,5% 33 -1
35 Строгино 4 145 1,7% 35 0
36 Коломенская Нагатинский затон 4 123 1,3% 36 0
37 Щукинская Тушинская 4 118 2,4% 40 3
38 Южная Чертановская 4 098 1,5% 37 -1
39 Молодежная 4 066 1,8% 41 2
40 Войковская Коптево 4 062 0,8% 38 -2
41 Тульская Нагатинская, Нагорная 4 059 0,8% 39 -2
42 Кунцевская 4 014 0,8% 42 0
43 Семеновская Измайловский парк, Электрозаводская, Соколиная гора 3 996 2,8% 45 2
44 Автозаводская Кожуховская, Дубровка, Южнопортовый 3 984 2,2% 43 -1
45 Ясенево Битцевский парк 3 924 0,8% 44 -1
46 Преображенская площадь 3 891 2,4% 47 1
47 Очаково-Матвеевское 3 847 2,3% 49 2
48 Отрадное 3 838 0,9% 46 -2
49 Водный стадион 3 811 1,6% 50 1
50 Первомайская Измайловская, Измайлово 3 794 0,7% 48 -2
51 Планерная Сходненская, Тушино 3 748 0,4% 51 0
52 Речной вокзал 3 746 3,4% 58 6
53 Теплый стан 3 732 0,3% 53 0
54 Алтуфьево 3 730 1,6% 55 1
55 Шоссе Энтузиастов Авиамоторная, Лефортово 3 711 -0,3% 52 -3
56 Свиблово Ботанический сад 3 695 0,1% 54 -2
57 Бабушкинская 3 694 1,4% 57 0
58 Царицыно Каширская, Кантемировская, Москвор-Сабурово 3 688 2,6% 61 3
59 Медведково 3 687 0,5% 56 -3
60 Перово 3 674 2,1% 60 0
61 Пражская Улица академика янгеля, Аннино 3 660 1,2% 59 -2
62 Щелковская Гольяново 3 631 2,3% 62 0
63 Улица Подбельского Черкизовская, Метрогородок 3 620 2,0% 63 0
64 Южное бутово 3 617 2,5% 65 1
65 Петровско-разумовская Владыкино 3 606 1,9% 64 -1
66 Северное бутово 3 600 2,1% 66 0
67 Новогиреево Ивановское 3 587 1,8% 67 0
68 Люблино Волжская 3 544 1,5% 70 2
69 Марьино Братиславская 3 543 1,6% 71 2
70 Лосиноостровский Ярославский 3 540 0,7% 68 -2
71 Куркино 3 526 3,2% 77 6
72 Рязанский проспект 3 511 2,5% 75 3
73 Митино 3 511 0,3% 69 -4
74 Красногвардейская Братеево 3 491 0,2% 72 -2
75 Бибирево 3 479 0,6% 73 -2
76 Кузьминки Текстильщики 3 466 0,7% 74 -2
77 Орехово Домодедовская, Орехово-Борисово 3 425 0,1% 76 -1
78 Солнцево 3 418 1,6% 79 1
79 Бескудниково Дегунино 3 396 1,6% 80 1
80 Печатники 3 362 -0,5% 78 -2
81 Жулебино 3 297 1,8% 83 2
82 Новокосино 3 284 0,8% 82 0
83 Выхино Вешняки 3 250 -0,6% 81 -2
84 Новопеределкино 3 244 0,9% 84 0
85 Бирюлево 3 215 2,9% 85 0
86 Зеленоград 2 860 2,1% 86 0
надеюсь, ты не обидишься, что РБК я доверяю больше, чем тебе. за 120-130 м ожно купить в МСК если повезет, за 150-даже без везения.
повторяю: цены даны без учета финальных скидок, которые, как правило, составляют до 10-15% стоимости.
для интереса можно ещё вот сюда зайти: http://rating.rbc.ru/articles/2007/12/04/31738203_tbl.shtml?...
тут "подешевение" квартир по районам с декабря 2006 в долларах (в рублях, естественно, подешевели сильнее).
тут "подешевение" квартир по районам с декабря 2006 в долларах (в рублях, естественно, подешевели сильнее).
для покупки недвижимости в Пекине, надо китайскую визу иметь не менее чем на год.
неправильно считать стоимость квартиры умножая среднюю стоимость метра на минимальный метраж
стоимость метра в маленьких квартирах может быть в два раза выше, чем в больших
стоимость метра в маленьких квартирах может быть в два раза выше, чем в больших
Мы немного отклонились от темы. Чтоб быстро начать сдавать квартиру она должна быть у метро, в хорошем районе и вторичкой. Этот рейтинг больше похож на среднюю температуру по больнице.
Спорить дальше не вижу смысла.
Спорить дальше не вижу смысла.
тем более, что автор треда уже, видимо, решил свою проблему...
или его проблему решили =) все таки, довольно глупо вот так писать, что у тебя есть деньги.
стоимость метра в маленьких квартирах может быть в два раза выше, чем в большихну про 2 раза ты загнул конечно
Бомбее.
нет такого города уж более 12 лет как.
Для начала смени валюту хранения.
Igor34
собственно, куда вложить 300 кусков, чтобы через 5 лет получить максимальную прибыль, учитывая налог, инфляцию и всякую такуй дребедень...