Налоговый вычет на недвижимость супруга
можно, но необходимо будет предоставлять все документы от обоих
более того, сумма вычета расчитывается из размера заработка, так что зарплата+пенсия дадут больше бабла, чем просто пенсия
более того, сумма вычета расчитывается из размера заработка, так что зарплата+пенсия дадут больше бабла, чем просто пенсия
СПАСИБО!
А Вы не подскажете, это на основании какой статьи какого закона?)
А Вы не подскажете, это на основании какой статьи какого закона?)
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ
можно, но необходимо будет предоставлять все документы от обоихЯ почитал ст 220 п 1 пп 2 и не понял, почему можно. Я бы порекомендовал ТС позвонить в справочную Налоговой. В этом смысле Налоговая на удивление толковая.
2ТС: оформить в совместную собственность тоже уже не вариант?
более того, сумма вычета расчитывается из размера заработка, так что зарплата+пенсия дадут больше бабла, чем просто пенсияСумма вычета рассчитывается из того, сколько потратил на покупку. Доходы определяют, как быстро ты получишь этот вычет. Пенсии (обычные) налогом не облагаются (ст 217 п 2) и соответственно вообще не участвуют в этом деле.
Еще там есть тонкости, когда двое могут этот вычет получить. Могу написать, если интересно
Думаю, что вычет не предоставят. Среди документов, которые необходимы для предоставления вычета - договор о покупке собственности, акт передачи. Естественно в данном случае их не будет (на них будет стоять имя другого человека).
Надо понять, что вычет - это не некая льгота при покупки недвижимости. Это способность конкретного человека уменьшить сумму своих уплачиваемых налогов за счет определенных действий (в данном случае расходов). Их перечень указан в налоговом кодексе РФ (статьи 218-221). Расходы другого лица на покупку недвижимости, пусть даже ближайшего родственника, там не указаны.
Надо понять, что вычет - это не некая льгота при покупки недвижимости. Это способность конкретного человека уменьшить сумму своих уплачиваемых налогов за счет определенных действий (в данном случае расходов). Их перечень указан в налоговом кодексе РФ (статьи 218-221). Расходы другого лица на покупку недвижимости, пусть даже ближайшего родственника, там не указаны.
Может ли она написать в налоговой заявление, чтобы вычет за покупку недвиги получил папа?
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
* Совместное заявление пишется, насколько я понимаю.
Ситауция. Мама покупает недвижимость на свое имя. Она не работает, пенсионерка
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Денег налоговая не даст, т.к. с пенсии не возвращают налоги, т.к. с нее налоги не уплачиваются.
Написать заявление не поможет, т.к. по мнению налоговой собственность не совместная и не долевая, т.к. в св. о регистрации будет только 1 владелец. Доказывать налоговой, что недвижимость приобретенная в браке является совместной будет утомительно.
Сам регулярно пишу такое заявление по возврату налогов с процентов по ипотеке.
Доказывать налоговой, что недвижимость приобретенная в браке является совместной будет утомительно.* В Москве все проще:
Вопрос: Вправе ли один из супругов воспользоваться имущественным налоговым вычетом в случае, когда квартира приобретена и оформлена в собственность другого супруга?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО от 29 сентября 2010 г. № 20-14/4/
... blah-blah-blah ...
Следовательно, один из супругов вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в случае, когда квартира приобретена и оформлена в собственность другого супруга.
Заместитель
руководителя Управления
государственный советник 3-го класса
Е.А. Останина
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕОчень спорное письмо.
ПИСЬМО от 29 сентября 2010 г. № 20-14/4/
1) Вычет предоставляется в сумме "фактически произведенных налогоплательщиком расходов" (пп.2 п.1 статьи 220 НК РФ которых в данном случае нет.
2) Приобретенная другим супругом недвижимость может вовсе не являться общей "совместной собственностью", например в случае наличия между супругами брачного договора.
Но если сама налоговая так трактует закон и согласна давать вычет в подобном случае, то конечно надо этим пользоваться и при получении вычета ссылаться на это письмо.
"фактически произведенных налогоплательщиком расходов"* Презюмируется, что совместная собственность приобретается на общие средства супругов независимо от того, на кого она впоследствии оформляется. В этом смысл совместной собственности и состоит.
может вовсе не являться общей "совместной собственностью", например в случае наличия между супругами брачного договора.
* Для налоговой проверить наличие брачного договора нереально.
* Презюмируется, что общая совместная собственность приобретается на общие средства супругов независимо от того, на кого она впоследствии оформляется.Слишком много презюмируется без требования доказательств - собственность может быть не "совместной собственность", и приобретаться может вовсе не на общие средства супругов.
* Для налоговой проверить наличие брачного договора нереально.Зато вполне реально потребовать в соответствии с законом подтвердить документально, что собственность действительно "общая совместная". У пусть уже налогоплательщик думает как это сделать, ведь там не только брачный договор может этому препятствовать.
Зато вполне реально потребовать в соответствии с законом подтвердить документально, что собственность действительно "общая совместная".* Для получения вычета это не нужно.
И способов подтвердить документально, что брачного договора нет, не существует.
Понятие "общая совместная собственность" упомянуто в налоговом кодексе. Ему соответствует ситуация, когда в документах на собственности стоят имена нескольких людей, в том числе имя человека, претендующего на вычет, при этом собственность не долевая.
Ситуация, когда в документах на собственность стоит имя не налогоплательщика плюс свидетельство о браке налогоплательщика с владельцем собственности, не позволяет судить о приобретении в данном случае "общей совместной собственности". Опустим даже то, что и о расходах налогоплательщика это тоже не говорит. Если ФНС стала настолько доброй, что в этой ситуации не просит ничего дополнительно, то флаг им в руки.
Ситуация, когда в документах на собственность стоит имя не налогоплательщика плюс свидетельство о браке налогоплательщика с владельцем собственности, не позволяет судить о приобретении в данном случае "общей совместной собственности". Опустим даже то, что и о расходах налогоплательщика это тоже не говорит. Если ФНС стала настолько доброй, что в этой ситуации не просит ничего дополнительно, то флаг им в руки.
когда в документах на собственность стоит имя не налогоплательщика плюс свидетельство о браке налогоплательщика с владельцем собственности, не позволяет судить о приобретении в данном случае "общей совместной собственности".* Тем не менее, по НК этого + заявления достаточно для получения вычета.
Плюс, все сомнения толкуются в пользу налогоплательщика, т.е. в пользу получения им вычета.
Можешь тогда объяснить, есть ли какая-то разница между тем, что оба супруга записаны в собственники или же только один (но приобрел собственность уже в браке)?
есть ли какая-то разница между тем, что оба супруга записаны в собственники или же только один (но приобрел собственность уже в браке)?* Если у них совместная собственность, то нет никакой разницы.
margo79
Пожалуйста, помогите-) Форум еще ни разу не подводил!Ситауция. Мама покупает недвижимость на свое имя. Она не работает, пенсионерка. Папа работает. Может ли она написать в налоговой заявление, чтобы вычет за покупку недвиги получил папа? (имущество-то совместно нажитое будет, в браке).
Говорят, можно. Но надо уточнить.
Вариант купить на папу не катит - все в процессе, куча денег уплочено, просто протормозили
Спасибо!