Налоговый вычет на приобретение имущества
1. Сейчас максимальная сумма, с которой могут вернуть подоходный налог - 1 000 000 рур. Одни говорят, что возврат составит максимум 130 000, т.е. 13%, другие что весь миллион.Ну ты сам подумай, если возвращают налог с 1 миллиона - это сколько будет?
Налоги 100% - это уже коммунизм какой-то
выдержка из статьи 220:
общий размер имущественного вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам(кредитам полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованных налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли(долей) в них.
Только я этот сухой язык не понимаю, объясните по-человечески!
общий размер имущественного вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам(кредитам полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованных налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли(долей) в них.
Только я этот сухой язык не понимаю, объясните по-человечески!
"не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм фактически израсходованных налогоплательщиком на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры."
13%*1 лимон=130 тыщ
13%*1 лимон=130 тыщ
И ещё, насколько я понимаю, если по ипотеке - то налог можно вернуть не больше чем с 1 миллиона от первоначального взноса + все налоги со всех платежей?
Т.е. покупаешь квартиру в кредит за 110 миллионов, с первоначальным взносом в 10 миллионов - и получаешь единовременный возврат 130 тысяч + по мере расплаты за кредит ещё 13 миллионов?
Т.е. покупаешь квартиру в кредит за 110 миллионов, с первоначальным взносом в 10 миллионов - и получаешь единовременный возврат 130 тысяч + по мере расплаты за кредит ещё 13 миллионов?
напиши в приват пользователю 4ema он тебе расскажет про налоговые вычеты 
имущественного вычетавычет это вот что такое:
есть доход облагаемый налогом - НалоговаяБаза.
Есть налоговый вычет - ИмущественныйВычет.
Еще есть ставка налога (НалоговаяСтавка) -для НДФЛ это 13 процентов(13)
Налог = (НалоговаяБаза - ИмущественныйВычет)*НалоговаяСтавка/100
Отвечаю.
Вычетом в смысле главы 23 НКРФ понимается уменьшение налогооблагаемой базы физлица или индивидуального предпринимаетеля.
Вычет составляет сумму квартиры, но не более 1000000 руб + проценты по уплате кредита. То есть, если ты в кредит ничего не брала то и налогооблагаемая база уменьшится максимум на 1000000 рублей.
Пример. Купила хату за 1500000. Из них 750000 в кредит на 1 год. Пренебрегая уменьшением суммы основного долга в течении года и считая, что процентная ставка 10%, то сумма процентов - 75000. Таким образом, вычет составит 1000000 + 75000=1075000.
Пусть у тебя з.п. 100000 в месяц (белая). Раньше ты на руки получала 87000. Теперь, если ты в один месяц оформила все документы, то на руки тебе отдадут - 100000. И так будет происходить 10 месяцев и 1 месяц налогооблагаемый доход составит (100000-75000)=25000. То есть на руки будет 100000 - 25000*0,13. В итоге сэкономлено 130000+75000*0,13 (если пренебречь межвременной ставкой предпочтения).
Идут разговоры о том, что максимальный потолок будет изменен лимона до 3 лимонов. Собственно, я тоже жду, когда это произойдет, так как экономия реально значительнее.
Вычетом в смысле главы 23 НКРФ понимается уменьшение налогооблагаемой базы физлица или индивидуального предпринимаетеля.
Вычет составляет сумму квартиры, но не более 1000000 руб + проценты по уплате кредита. То есть, если ты в кредит ничего не брала то и налогооблагаемая база уменьшится максимум на 1000000 рублей.
Пример. Купила хату за 1500000. Из них 750000 в кредит на 1 год. Пренебрегая уменьшением суммы основного долга в течении года и считая, что процентная ставка 10%, то сумма процентов - 75000. Таким образом, вычет составит 1000000 + 75000=1075000.
Пусть у тебя з.п. 100000 в месяц (белая). Раньше ты на руки получала 87000. Теперь, если ты в один месяц оформила все документы, то на руки тебе отдадут - 100000. И так будет происходить 10 месяцев и 1 месяц налогооблагаемый доход составит (100000-75000)=25000. То есть на руки будет 100000 - 25000*0,13. В итоге сэкономлено 130000+75000*0,13 (если пренебречь межвременной ставкой предпочтения).
Идут разговоры о том, что максимальный потолок будет изменен лимона до 3 лимонов. Собственно, я тоже жду, когда это произойдет, так как экономия реально значительнее.
еще ведь есть тема, что не более 3х лет он предоставляется
Было такое, но теперь вот такая фраза
"Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования."
Кстати, НК РФ постоянно переписывают, поэтому я могу ошибаться в мелочах.
"Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования."
Кстати, НК РФ постоянно переписывают, поэтому я могу ошибаться в мелочах.
надо сделать калькулятор, который будет считать когда проценты компенсируются налоговым вычетом. В качестве переменных сумма, процентная ставка и срок кредита. Вот это будет интересно.
вопрос по теме
квартира покупается в новостройке на стадии строительства, т.е. договора купли-продажи нет, есть договор инвестирования
можно ли получить вычет по этой квартире до её оформления в собственность? после оформления в собственность?
квартира покупается в новостройке на стадии строительства, т.е. договора купли-продажи нет, есть договор инвестирования
можно ли получить вычет по этой квартире до её оформления в собственность? после оформления в собственность?
после подписания акта приема-передачи можешь топать в налоговую и получать вычет
я в прошлом году именно так и получил
я в прошлом году именно так и получил
Частично верно
во первых про проценты - база уменьшается на 1М вместе с процентами. Т.е. если ты потратил 750K (понятно что сейчас за эти деньги в никаком городе ничего не купишь, но закон писался давно) на покупку, то еще можно 250К списать на проценты (просто раньше проценты на выплату кредитов нельзя было списать по этой статье)
во вторых - на работе тебе будут платить столько же. Деньги ты будешь ждать от налоговой после того как
1) соберешь для них все документы
2) они скажут что по твоим документам решение принято
3) у налоговой найдутся для тебя деньги
Вот интересно, когда станет 3М, закон будет иметь обратную силу ?
во первых про проценты - база уменьшается на 1М вместе с процентами. Т.е. если ты потратил 750K (понятно что сейчас за эти деньги в никаком городе ничего не купишь, но закон писался давно) на покупку, то еще можно 250К списать на проценты (просто раньше проценты на выплату кредитов нельзя было списать по этой статье)
во вторых - на работе тебе будут платить столько же. Деньги ты будешь ждать от налоговой после того как
1) соберешь для них все документы
2) они скажут что по твоим документам решение принято
3) у налоговой найдутся для тебя деньги
Вот интересно, когда станет 3М, закон будет иметь обратную силу ?
супер!
спасибо.
спасибо.
если я не ошибаюсь, то там миллион дается на все про все: и взнос, и проценты
то есть больше 130000 руб налогового вычета ты получить не сможешь
то есть больше 130000 руб налогового вычета ты получить не сможешь
Имущественный вычет
В соответствии со ст. 220 Налогового Кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, или доли (долей) в них, без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечному кредиту, полученному в Банке и фактически израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Вы приобрели квартиру с использованием ипотечного кредита? Поздравляем Вас с ценной покупкой! Государство также понимает важность Вашего события и поэтому поощряет подобные приобретения. Пришло время задуматься над тем, как вернуть часть денежных средств, затраченных на приобретение квартиры.
Всем известно, что итоговая стоимость квартиры, с учетом уплачиваемых по кредиту процентов, значительно больше стоимости на день покупки. Тем не менее, если Вы имеете официальных доход, то у Вас есть возможность значительно снизить итоговую стоимость квартиры с помощью имущественного налогового вычета.
Согласно Налоговому Кодексу (ст. 220 Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение квартиры на территории РФ (но не более 1 000 000 рублей и воспользоваться им возможно только один раз в жизни а также в сумме процентов, уплаченных за пользование целевым ипотечным кредитом (размер процентного вычета не ограничен).
Следует отметить, что сумма процентов по кредиту может быть включена в сумму вычета только при условии их фактической уплаты, подтвержденной документально. Оформлять вычет на сумму процентов по кредиту, если они еще не уплачены, не представляется возможным. Таким образом, компенсировать часть ранее уплаченных процентов возможно только после окончания каждого платежного периода, в данном случае - года.
Итак, Вы решили воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
Для его получения Вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:
1. Налоговую декларацию о доходах за истекший налоговый период;
2. Заявление о получении имущественного налогового вычета;
3. Свидетельство о собственности на приобретенную с помощью ипотечного кредита квартиру;
4. Кредитный договор;
5. Договор купли-продажи квартиры;
6. Акт сдачи-приемки квартиры;
7. Расписку продавца о получение денежных средств за квартиру;
8. Справка об уплаченных по ипотечному кредиту процентах.
Обратите внимание!
Подавать заявление на имущественный налоговыйвычет возможно только по месту жительства, т.е. по месту прописки.
Право на получение имущественного налогового вычета подтверждается налоговым органом не позднее 30 дней с момента подачи Заявления и всех необходимых документов в налоговую службу по месту жительства. Сумма налогового вычета будет перечислена на указанный Вами банковский счет.
Вы можете получить имущественный налоговый вычет как в налоговом органе, так и у Вашего работодателя. Работодатель обязан предоставить Вам вычет при получении от Вас Уведомления о подтверждении права на налоговый вычет. Форма данного Уведомления утверждена приказом ФНС России от 07.12.2004г. №САЭ-3-04/147. Указанное Уведомление Вам необходимо предоставить в бухгалтерию по месту Вашей работы.
Пример расчета суммы имущественного налогового вычета.
Вы приобрели квартиру стоимостью 2 000 000 рублей с использованием ипотечного кредита. Сумма кредита – 1 000 000 рублей, срок кредитования – 10 лет, процентная ставка по кредиту составляет 14,5% годовых.
Предположим, Ваш официальный доход составляет 32 000 рублей в месяц. Ежемесячно с суммы Вашего дохода удерживается подоходный налог в размере 13%.
Таким образом, Ваш годовой доход составляет 384 000 рублей, сумма подоходного налога составляет 49 920 рублей (384 000 руб. x 13%).
Предположим, что ранее Вы не пользовались имущественным налоговым вычетом. Тогда, помимо суммы процентов, уплачиваемых по кредиту, в сумму налогового вычета могут быть включены средства, затраченные на приобретение квартиры в сумме, не более 1 000 000 рублей.
После первого года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 384 000 рублей.
1. Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение первого года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 141 372 рубля. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
2. Компенсация суммы, израсходованной на приобретение квартиры (не более 1 000 000 рублей):
Из данной суммы возможно использовать 242 628 рублей, т.е. 384 000 рублей за вычетом суммы начисленных процентов.
Однако, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие периоды до полного его использования. Как видно из примера, вычет в размере 1 000 000 рублей был использован не полностью (было использовано только 242 628 рублей поэтому его остаток в размере 757 372 рублей переносится на следующий период.
Таким образом, общая сумма имущественного налогового вычета составит 49 920 рублей (384 000 руб. x 13% что равно сумме уплаченного подоходного налога.
После второго года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 384 000 рублей.
1. Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение второго года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 134 300 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
2. Компенсация суммы, израсходованной на приобретение квартиры (не более 1 000 000 рублей):
За прошлый период данный вычет полностью использован не был, на текущий период была перенесена сумма в размере 757 372 рублей. Из данной суммы возможно использовать 249 700 рублей, т.е. 384 000 рублей за вычетом суммы начисленных процентов за истекший год.
В текущем периоде данный вычет также не был использован полностью. Остаток в размере 507 672 рублей (757 372 рублей – 249 700 рублей) переносится на следующий налоговый период.
Таким образом, общая сумма имущественного налогового вычета составит 49 920 рублей (384 000 руб. x 13% что равно сумме уплаченного подоходного налога.
После третьего года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 384 000 рублей.
1. Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение третьего года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 125 697 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
2. Компенсация суммы, израсходованной на приобретение квартиры (не более 1 000 000 рублей):
За прошлый период данный вычет полностью использован не был, на текущий период была перенесена сумма в размере 507 672 рублей. Из данной суммы возможно использовать 258 303 рублей, т.е. 384 000 рублей за вычетом суммы начисленных процентов за истекший год.
В текущем периоде данный вычет также не был использован полностью. Остаток в размере 249 369 рублей (507 672 рублей – 258 303 рублей) переносится на следующий налоговый период.
Таким образом, общая сумма имущественного налогового вычета составит 49 920 рублей (384 000 руб. x 13%).
В течение четвертого года пользования кредитом Ваш среднемесячный доход увеличился и составил 40 000 рублей. Таким образом, Ваш годовой доход составляет уже 480 000 рублей. Сумма подоходного налога составляет 62 400 рублей (480 000 рублей * 13%).
После четвертого года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 480 000 рублей.
1. Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение четвертого года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 115 706 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
2. Компенсация суммы, израсходованной на приобретение квартиры (не более 1 000 000 рублей):
За прошлый период данный вычет полностью использован не был, на текущий период была перенесена сумма в размере 249 369 рублей. Данную сумму можно использовать полностью.
Таким образом, общая сумма имущественного налогового вычета составит 47 459,75 рублей (365 075 руб. x 13%).
После пятого года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 480 000 рублей.
Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение пятого года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 104 197 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
Общая сумма имущественного налогового вычета составит 13 545,61 рублей (104 197 руб. x 13%).
После шестого года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 480 000 рублей.
Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение шестого года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 90 903 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
Общая сумма имущественного налогового вычета составит 11 817,39 рублей (90 903 руб. x 13%).
После седьмого года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 480 000 рублей.
Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение седьмого года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 75 579 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
Общая сумма имущественного налогового вычета составит 9 825,27 рублей (75 579 руб. x 13%).
После восьмого года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 480 000 рублей.
Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение восьмого года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 57 817,66 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
Общая сумма имущественного налогового вычета составит 7 516,30 рублей (57 817,66 руб. x 13%).
После девятого года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 480 000 рублей.
Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение девятого года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 37 333,46 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
Общая сумма имущественного налогового вычета составит 4 853,35 рублей (37 333,46 руб. x 13%).
После десятого года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 480 000 рублей.
Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение десятого года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 13 673,54 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
Общая сумма имущественного налогового вычета составит 1 777,56 рублей (13 673,54 руб. x 13%).
Таким образом, сумма вычета за весь период пользования кредитом составит 246 555,23 рублей.
В соответствии со ст. 220 Налогового Кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, или доли (долей) в них, без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечному кредиту, полученному в Банке и фактически израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Вы приобрели квартиру с использованием ипотечного кредита? Поздравляем Вас с ценной покупкой! Государство также понимает важность Вашего события и поэтому поощряет подобные приобретения. Пришло время задуматься над тем, как вернуть часть денежных средств, затраченных на приобретение квартиры.
Всем известно, что итоговая стоимость квартиры, с учетом уплачиваемых по кредиту процентов, значительно больше стоимости на день покупки. Тем не менее, если Вы имеете официальных доход, то у Вас есть возможность значительно снизить итоговую стоимость квартиры с помощью имущественного налогового вычета.
Согласно Налоговому Кодексу (ст. 220 Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение квартиры на территории РФ (но не более 1 000 000 рублей и воспользоваться им возможно только один раз в жизни а также в сумме процентов, уплаченных за пользование целевым ипотечным кредитом (размер процентного вычета не ограничен).
Следует отметить, что сумма процентов по кредиту может быть включена в сумму вычета только при условии их фактической уплаты, подтвержденной документально. Оформлять вычет на сумму процентов по кредиту, если они еще не уплачены, не представляется возможным. Таким образом, компенсировать часть ранее уплаченных процентов возможно только после окончания каждого платежного периода, в данном случае - года.
Итак, Вы решили воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
Для его получения Вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:
1. Налоговую декларацию о доходах за истекший налоговый период;
2. Заявление о получении имущественного налогового вычета;
3. Свидетельство о собственности на приобретенную с помощью ипотечного кредита квартиру;
4. Кредитный договор;
5. Договор купли-продажи квартиры;
6. Акт сдачи-приемки квартиры;
7. Расписку продавца о получение денежных средств за квартиру;
8. Справка об уплаченных по ипотечному кредиту процентах.
Обратите внимание!
Подавать заявление на имущественный налоговыйвычет возможно только по месту жительства, т.е. по месту прописки.
Право на получение имущественного налогового вычета подтверждается налоговым органом не позднее 30 дней с момента подачи Заявления и всех необходимых документов в налоговую службу по месту жительства. Сумма налогового вычета будет перечислена на указанный Вами банковский счет.
Вы можете получить имущественный налоговый вычет как в налоговом органе, так и у Вашего работодателя. Работодатель обязан предоставить Вам вычет при получении от Вас Уведомления о подтверждении права на налоговый вычет. Форма данного Уведомления утверждена приказом ФНС России от 07.12.2004г. №САЭ-3-04/147. Указанное Уведомление Вам необходимо предоставить в бухгалтерию по месту Вашей работы.
Пример расчета суммы имущественного налогового вычета.
Вы приобрели квартиру стоимостью 2 000 000 рублей с использованием ипотечного кредита. Сумма кредита – 1 000 000 рублей, срок кредитования – 10 лет, процентная ставка по кредиту составляет 14,5% годовых.
Предположим, Ваш официальный доход составляет 32 000 рублей в месяц. Ежемесячно с суммы Вашего дохода удерживается подоходный налог в размере 13%.
Таким образом, Ваш годовой доход составляет 384 000 рублей, сумма подоходного налога составляет 49 920 рублей (384 000 руб. x 13%).
Предположим, что ранее Вы не пользовались имущественным налоговым вычетом. Тогда, помимо суммы процентов, уплачиваемых по кредиту, в сумму налогового вычета могут быть включены средства, затраченные на приобретение квартиры в сумме, не более 1 000 000 рублей.
После первого года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 384 000 рублей.
1. Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение первого года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 141 372 рубля. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
2. Компенсация суммы, израсходованной на приобретение квартиры (не более 1 000 000 рублей):
Из данной суммы возможно использовать 242 628 рублей, т.е. 384 000 рублей за вычетом суммы начисленных процентов.
Однако, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие периоды до полного его использования. Как видно из примера, вычет в размере 1 000 000 рублей был использован не полностью (было использовано только 242 628 рублей поэтому его остаток в размере 757 372 рублей переносится на следующий период.
Таким образом, общая сумма имущественного налогового вычета составит 49 920 рублей (384 000 руб. x 13% что равно сумме уплаченного подоходного налога.
После второго года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 384 000 рублей.
1. Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение второго года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 134 300 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
2. Компенсация суммы, израсходованной на приобретение квартиры (не более 1 000 000 рублей):
За прошлый период данный вычет полностью использован не был, на текущий период была перенесена сумма в размере 757 372 рублей. Из данной суммы возможно использовать 249 700 рублей, т.е. 384 000 рублей за вычетом суммы начисленных процентов за истекший год.
В текущем периоде данный вычет также не был использован полностью. Остаток в размере 507 672 рублей (757 372 рублей – 249 700 рублей) переносится на следующий налоговый период.
Таким образом, общая сумма имущественного налогового вычета составит 49 920 рублей (384 000 руб. x 13% что равно сумме уплаченного подоходного налога.
После третьего года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 384 000 рублей.
1. Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение третьего года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 125 697 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
2. Компенсация суммы, израсходованной на приобретение квартиры (не более 1 000 000 рублей):
За прошлый период данный вычет полностью использован не был, на текущий период была перенесена сумма в размере 507 672 рублей. Из данной суммы возможно использовать 258 303 рублей, т.е. 384 000 рублей за вычетом суммы начисленных процентов за истекший год.
В текущем периоде данный вычет также не был использован полностью. Остаток в размере 249 369 рублей (507 672 рублей – 258 303 рублей) переносится на следующий налоговый период.
Таким образом, общая сумма имущественного налогового вычета составит 49 920 рублей (384 000 руб. x 13%).
В течение четвертого года пользования кредитом Ваш среднемесячный доход увеличился и составил 40 000 рублей. Таким образом, Ваш годовой доход составляет уже 480 000 рублей. Сумма подоходного налога составляет 62 400 рублей (480 000 рублей * 13%).
После четвертого года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 480 000 рублей.
1. Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение четвертого года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 115 706 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
2. Компенсация суммы, израсходованной на приобретение квартиры (не более 1 000 000 рублей):
За прошлый период данный вычет полностью использован не был, на текущий период была перенесена сумма в размере 249 369 рублей. Данную сумму можно использовать полностью.
Таким образом, общая сумма имущественного налогового вычета составит 47 459,75 рублей (365 075 руб. x 13%).
После пятого года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 480 000 рублей.
Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение пятого года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 104 197 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
Общая сумма имущественного налогового вычета составит 13 545,61 рублей (104 197 руб. x 13%).
После шестого года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 480 000 рублей.
Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение шестого года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 90 903 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
Общая сумма имущественного налогового вычета составит 11 817,39 рублей (90 903 руб. x 13%).
После седьмого года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 480 000 рублей.
Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение седьмого года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 75 579 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
Общая сумма имущественного налогового вычета составит 9 825,27 рублей (75 579 руб. x 13%).
После восьмого года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 480 000 рублей.
Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение восьмого года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 57 817,66 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
Общая сумма имущественного налогового вычета составит 7 516,30 рублей (57 817,66 руб. x 13%).
После девятого года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 480 000 рублей.
Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение девятого года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 37 333,46 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
Общая сумма имущественного налогового вычета составит 4 853,35 рублей (37 333,46 руб. x 13%).
После десятого года пользования кредитом Вы имеете право на получение вычета с суммы, не превышающий размер Вашего годового дохода, т.е. не более 480 000 рублей.
Компенсация процентов, уплаченных за пользование кредитом:
В течение десятого года пользования кредитом было начислено 14,5% годовых, что в денежном эквиваленте составляет примерно 13 673,54 рублей. Вычет на данную сумму возможно использовать полностью, т.к. она не превышает размер годового дохода.
Общая сумма имущественного налогового вычета составит 1 777,56 рублей (13 673,54 руб. x 13%).
Таким образом, сумма вычета за весь период пользования кредитом составит 246 555,23 рублей.
я недавно подал документы
Возвращают 130000
Возвращают 130000
Право на получение имущественного налогового вычета подтверждается налоговым органом не позднее 30 дней с момента подачимне сказали, что через 3 месяца должен быть ответ
Что-то я не совсем понял как вычет берется с погашенного кредита и как получилось больше 130000 общая сумма?
блин - кажется я понял
Я всё-таки видимо верно написал.
Хотя пока мы обсуждаем, НК мог опять поменяться.
Хотя пока мы обсуждаем, НК мог опять поменяться.
откуда ты ЭТО взял?
Возвращаются налоги с миллиона. Если ты ЧП и платил 6%, то тебе вернут 60тыр, если как все то 130 тыр (13%). Если пенсионер, который налогов с пенсии не платит - вообще шиш.
Также возвращаются налоги с процентов по ипотеке.
Подать на вычет можно в любое время, сейчас нет ограничений в 3 года. Лучше это делать в январе - народу мало, денег у гос-ва много, возвращают даже раньше чем через 3 мес.
Если сделают 3 лимона, а ты уже получил вычет с лимона, то можешь со следующей покупки еще 3 лимона вернуть. Так было когда в 98 году поменяли размер вычета. Хотя хз, может они конкретно впишут что предыдущие вычеты учитываются.
Ботать тут:
nalog.ru
wwwboards.auto.ru/estate
Также возвращаются налоги с процентов по ипотеке.
Подать на вычет можно в любое время, сейчас нет ограничений в 3 года. Лучше это делать в январе - народу мало, денег у гос-ва много, возвращают даже раньше чем через 3 мес.
Если сделают 3 лимона, а ты уже получил вычет с лимона, то можешь со следующей покупки еще 3 лимона вернуть. Так было когда в 98 году поменяли размер вычета. Хотя хз, может они конкретно впишут что предыдущие вычеты учитываются.
Ботать тут:
nalog.ru
wwwboards.auto.ru/estate
Подать на вычет можно в любое время, сейчас нет ограничений в 3 года. Лучше это делать в январе - народу мало, денег у гос-ва много, возвращают даже раньше чем через 3 мес.мне в налоговой сказали, что в течении следующего года после покупки квартиры
Кроме того там нужно справка 2НДФЛ, а каждый год у неё новый образец и в январе в бугалтерии на работе могут ещё не выдавать по новому образцу справки
Тетка тебе наврала. Прям сразу вычет в самой налоговой действительно получить нельзя, только начиная со следующего за покупкой года, при этом подавать на вычет можно когда хочешь, хоть через 10 лет после покупки и получать его до опупения пока 130тыр от гос-ва не вернешь. Но можно также получить в текущем году вычет у работодателя, для этого надо не позднее ноября подать доки в налоговую и не позднее 20 декабря отдать разрешение на вычет в свою бухгалтерию.
Например, купил квартиру в 2005 году, подавать на вычет в налоговой можешь начиная с 1 января 2006. Если подаешь на вычет 1 января 2007, то приносишь 2-НДФЛ и декларации за 2005 и 2006 годы. А можешь уже в 2005 подать доки на получение вычета через работодателя и до конца года вернутьсебе все налоги за 2005-й.
Смысл в том что если белая зп маленькая и 130тыр налогов за год не набегает, то чтоб каждый год не мотаться в налоговую со всеми доками, идешь один раз и подаешь сразу за несколько лет назад.
Что касается 2-НДФЛ, то справка нужна не за текущий, а за прошлые года, в январе-то точно уже все формы за прошлый год есть.
Например, купил квартиру в 2005 году, подавать на вычет в налоговой можешь начиная с 1 января 2006. Если подаешь на вычет 1 января 2007, то приносишь 2-НДФЛ и декларации за 2005 и 2006 годы. А можешь уже в 2005 подать доки на получение вычета через работодателя и до конца года вернутьсебе все налоги за 2005-й.
Смысл в том что если белая зп маленькая и 130тыр налогов за год не набегает, то чтоб каждый год не мотаться в налоговую со всеми доками, идешь один раз и подаешь сразу за несколько лет назад.
Что касается 2-НДФЛ, то справка нужна не за текущий, а за прошлые года, в январе-то точно уже все формы за прошлый год есть.
А если мы с женой вдвоем покупаем квартиру, то тогда с вычетами как? Мне с миллиона и ей с миллиона? Или каждому только с половины?
каждому с миллиона
Нет, каждому на 500тыр. Недавно было уточнение к НК. Исключение если квартира в общей совместной без определения долей. Тогда можно попробовать мужу взять на себя 100%, а жене тогда со следующей квартиры.
вот суки! ничего больше не скажешь
ну тогда остается только гражданский брак
ну тогда остается только гражданский брак
вообще взял тут
имущ вычет
имущ вычет
Как я понял больше 130 тысяч можно получить если ты берешь ипотечный кредит. Тогда ты можешь с процентов которых ты платишь банку по кредиту получить налоговый вычет. То есть получить к 130 тысячам еще 13% с процентов по кредиту
угу я так и понял
Обидно что в этом году провафлил и немного не так заполнил
Обидно что в этом году провафлил и немного не так заполнил
Покупай в общую совместную без определения долей и требуй весь вычет на себя, 24 мая этого года было разъясняющее письмо минфина на этот счет, так что проблем возникнуть не должно. Но все-таки на всякий случай сразу постарайся чтобы все платежки, документы и свидетельство были на имя того, кто будет просить вычет.
Проф - если ты не попросил вычет на проценты в этом году, то можешь попросить его в следующем, просто налог вычтется не с 2006 года, а с 2007. Потеряешь только если вычет больше налогов с твоей зп, но это маловероятно
Проф - если ты не попросил вычет на проценты в этом году, то можешь попросить его в следующем, просто налог вычтется не с 2006 года, а с 2007. Потеряешь только если вычет больше налогов с твоей зп, но это маловероятно
думаешь мне дадут вычет с процентов по кредиту сразу за 2 года?
Да. Вычет по процентам за 2006 года можно получить вплоть до 2009 года.
В законе нет никаких особых ограничений на этот счет.
В законе нет никаких особых ограничений на этот счет.
имхо, в этом нет смысла. вам тогда и "белую" стоимость квартиры в договоре придется прописывать, как 2 мил. и продавец наверняка попросит вас компенсировать ему налоговые издержки с лишнего миллиона.
Зачем прописывать 2млн? Если квартира в собственности более 3-х лет, то на налоги продавец не попадает, хоть за 200млн продавай. У кого квартира в собственности менее 3-х лет - те прописывают миллион или меньше, но 2 миллиона - такого ни разу не видела.
чтобы 2 человека могли взять вычет по 1 мил., стоимость должна быть = 2 мил.
более 3-х лета не более 5?
Вычет дается не на человека, а на объект, т.е. больше лимона за хату не дадут. А так бы все покупали вдесятером хату и получали полный вычет за нее.
Три года - ботай тут: http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p3054
Три года - ботай тут: http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p3054
тогда тем более гражданский брак не спасает
Наоборот, как я писала, лучше быть в браке и оформлять в общую совместную без определения долей. Тогда независимо от того, на кого оформлены документы, можно будет получить вычет на весь миллион кому-то одному (у кого больше зарплата). Второй тогда может получить вычет со следующей квартиры.
Либо не жениться и оформлять все сразу на себя, жена пусть сама покупает
Либо не жениться и оформлять все сразу на себя, жена пусть сама покупает
Спасибо за разъяснения. Вобщем, государство наше на драной козе не объедешь....
вопрос есть про вычет.
Его можно только 1 раз сделать?
Или нет?
Его можно только 1 раз сделать?
Или нет?
что ты подразумеваешь под одним разом?
Ты его можешь сделать с одной только покупки
Если ты купил квартиру и сделал с неё вычет, то ты с другой уже не сделаешь
Зато елс иты с этой квартиры не смог за первый год сразу всю сумму взять(зарплата не большая то ты можешь в последующие года подавать на это, пока все не вернешь
Ты его можешь сделать с одной только покупки
Если ты купил квартиру и сделал с неё вычет, то ты с другой уже не сделаешь
Зато елс иты с этой квартиры не смог за первый год сразу всю сумму взять(зарплата не большая то ты можешь в последующие года подавать на это, пока все не вернешь
Да. Один раз можешь вернуть от гос-во 130 тыр за покупку квартиры. Зато там есть еще вычет за продажу квартиры, если она в собственности более 3 лет. Т.е. ты купил однушку, гос-во тебе помогло на 130 штук, потом ты хату продаешь, налоги от продажи не платишь, покупаешь хату побольше. Так сделано чтоб народ не покупал по 10 хат.
Получается что сейчас лучше не брать вычет. Т.к. обещают увеличить сумму до 3 мил.
А если я первый раз взял вычет с покупки квартиры, я могу взять вычет например со строительства дома или нет?
А если я первый раз взял вычет с покупки квартиры, я могу взять вычет например со строительства дома или нет?
ну жи жди, когда подымут
ИМХО в нашем государстве если есть возможность, то надо брать
ИМХО в нашем государстве если есть возможность, то надо брать
Если один раз получил вычет на приобретение жилья - то все, на строительство не получишь. Гос-во просто помогает тебе обзавестись жильем из выплаченных тобою же денег. Раз тебе уже есть где жить - нафиг гос-ву тебе помогать строить дом?
Насчет 3 миллиона. Во-первых неизвестно когда еще увеличат, а деньги сегодня дороже, чем деньги когда-нибудь. Т.е. сейчас 100 штук мне нужнее чем 150 через 3 года, неизвестно еще что там с инфляцией будет. Во-вторых - непонятно, сможешь ли ты получить этот 3-миллионный вычет, мало ли, вдруг работы не будет или они сделают ограничение что только в год покупки квартиры можно на вычет подавать. В-третьих, если они поменяют НК, то это будет уже совсем другой вычет. Т.е. если щас получишь вычет миллион, по новому НК потом сможешь получить и вычет 3млн (ессно за другую квартиру, но все же). Например, некоторые получали вычет по НК 1998 года и еще вычет по новому НК. Но хз как они увеличат этот вычет, может сделают просто поправку, тогда конечно только один. В принципе они могут вообще вычеты отменить или ограничить вычет по %, а вычет по % может быть больше вычета по хате, т.к. кредиты ща дают на 15-30 лет.
В принципе все равно на вычет подавать в следующем году, так что можно подождать, если до НГ не примут, то подавать на миллион.
Насчет 3 миллиона. Во-первых неизвестно когда еще увеличат, а деньги сегодня дороже, чем деньги когда-нибудь. Т.е. сейчас 100 штук мне нужнее чем 150 через 3 года, неизвестно еще что там с инфляцией будет. Во-вторых - непонятно, сможешь ли ты получить этот 3-миллионный вычет, мало ли, вдруг работы не будет или они сделают ограничение что только в год покупки квартиры можно на вычет подавать. В-третьих, если они поменяют НК, то это будет уже совсем другой вычет. Т.е. если щас получишь вычет миллион, по новому НК потом сможешь получить и вычет 3млн (ессно за другую квартиру, но все же). Например, некоторые получали вычет по НК 1998 года и еще вычет по новому НК. Но хз как они увеличат этот вычет, может сделают просто поправку, тогда конечно только один. В принципе они могут вообще вычеты отменить или ограничить вычет по %, а вычет по % может быть больше вычета по хате, т.к. кредиты ща дают на 15-30 лет.
В принципе все равно на вычет подавать в следующем году, так что можно подождать, если до НГ не примут, то подавать на миллион.
dimonaka
Кто уже делал возврат? Проконсультируйте, пожалуйста!1. Сейчас максимальная сумма, с которой могут вернуть подоходный налог - 1 000 000 рур. Одни говорят, что возврат составит максимум 130 000, т.е. 13%, другие что весь миллион.
2. Говорят, что максимальная сумма может увеличиться до 3 000 000 рур. Кто-нибудь знает, когда это будет и будет ли?
П.С. статью 220 имущественные налоговые вычеты читала(