Будут выселять жильцов за долги по ЖКХ
Страна тихо сползает к социальному взрыву. С выселениями неимущих и шале в Куршавеле.
Неплательщики по ипотеке останутся без жилья
Правительство хочет научить граждан планировать семейный бюджет на годы вперед. Проект нового Жилищного кодекса (ЖК) разрешает выселять неплательщиков по ипотечным кредитам из заложенных квартир, но отменяет обязанность государства предоставлять взамен социальное жилье. Бизнесмены опасаются, что эти изменения лишь увеличат "напряженное" восприятие ипотеки населением, пишут сегодня "Ведомости".
Действующий Жилищный кодекс 1983г. позволяет выселить несостоятельного должника из купленного в кредит жилья, если взамен ему будет предоставлено "жилое помещение из фонда жилья для временного поселения". Но подавляющее большинство муниципалитетов и региональных администраций не имеют как такого фонда, так и средств для его постройки, сообщил изданию председатель думского комитета по законодательству Павел Крашенинников. На это положение кодекса неоднократно жаловались банкиры, риэлторы и застройщики, поскольку оно фактически лишает банк, выдавший кредит, гарантий возврата денег.
Подготовленный бывшим Госстроем проект нового ЖК разрешает выселять неплательщиков на улицу. Как сказал "Ведомостям" участвовавший в разработке документа П. Крашенинников, вовлекать муниципалитеты и региональные администрации в коммерческие отношения между банками и клиентами неправильно. Поэтому в проекте кодекса социальное жилье для обедневших заемщиков просто не предусмотрено. Таким образом, считает П. Крашенинников, законопроект устраняет одно из главных препятствий для развития массовой ипотеки. Документ был подготовлен в рамках работы группы под руководством помощника президента Игоря Шувалова.
Ссылаясь на другие законопроекты, разработанные группой, П. Крашенинников сообщил, что при выселении должникам будет возвращаться первоначальный взнос на покупку квартиры и выплаченная часть кредита. А если банк продаст полученную квартиру по более высокой цене, чем указано в ипотечном договоре, должник получит еще и эту разницу. "Но дальше решать свои проблемы он будет сам", - сказал депутат.
Тем не менее, участники рынка скептически воспринимают идею группы. Так, председатель правления Городского ипотечного банка Николай Шитов сообщил изданию, что сложности с выселением неплательщика по действующему кодексу - "главное препятствие для развития ипотеки". Однако, по его мнению, решить эту проблему лучше, предоставляя жилье: "это сняло бы некоторую социальную напряженность в восприятии ипотеки населением". В этом смысле, по словам начальника отдела по разработке ипотечных программ банка "Петрокоммерц" Валерия Калинина, норма об обязательном предоставлении муниципального жилья должникам "полезна для кредиторов".
Впрочем, сообщил "Ведомостям" представитель компании "Миэль-Недвижимость", работающей по ипотечным договорам, Евгений Редькин, невозможность выселить неплательщиков со временем снизила бы интерес банков к ипотечным программам. "Банк - не благотворительная организация, к этому наших граждан надо приучать законодательным образом", - считает он. С другой стороны, отмечает эксперт, "банки не заинтересованы в выселении людей - им важно получить свои деньги". По словам первого зампредседателя гильдии народных кооперативов "Жилье в рассрочку" Алексея Швалева, в практике организации, куда входят 54 ЖСК из Москвы и регионов, за три года работы был всего один случай, когда должника пришлось выселить из квартиры через суд. "Большинство людей предпочитают изыскивать средства для погашения долга", - сообщил он.
Председатель думского комитета по собственности Виктор Плескачевский, разрабатывавший концепцию ипотечных отношений для "жилищного пакета" в группе И. Шувалова, считает, что в окончательном варианте нового Жилищного кодекса все же будет оговорена возможность выселения должников в муниципальное жилье на условиях коммерческого найма без права приватизации. Социальное жилье, по словам депутата, неплательщикам по ипотеке действительно было решено не предоставлять: "Человек, не способный рассчитаться по ипотеке, - это все-таки не малоимущий гражданин, а относительно обеспеченный". Но выделение должникам жилья государством уже принципиально одобрено, сообщил В. Плескачевский газете. Да и Павел Крашенинников признает, что это политический вопрос и решать его должно правительство, а не разработчики закона, отмечают "Ведомости".
// RBC: http://top.rbc.ru/index.shtml?/news/policy/2004/03/29/29104723_bod.shtml
Правительство хочет научить граждан планировать семейный бюджет на годы вперед. Проект нового Жилищного кодекса (ЖК) разрешает выселять неплательщиков по ипотечным кредитам из заложенных квартир, но отменяет обязанность государства предоставлять взамен социальное жилье. Бизнесмены опасаются, что эти изменения лишь увеличат "напряженное" восприятие ипотеки населением, пишут сегодня "Ведомости".
Действующий Жилищный кодекс 1983г. позволяет выселить несостоятельного должника из купленного в кредит жилья, если взамен ему будет предоставлено "жилое помещение из фонда жилья для временного поселения". Но подавляющее большинство муниципалитетов и региональных администраций не имеют как такого фонда, так и средств для его постройки, сообщил изданию председатель думского комитета по законодательству Павел Крашенинников. На это положение кодекса неоднократно жаловались банкиры, риэлторы и застройщики, поскольку оно фактически лишает банк, выдавший кредит, гарантий возврата денег.
Подготовленный бывшим Госстроем проект нового ЖК разрешает выселять неплательщиков на улицу. Как сказал "Ведомостям" участвовавший в разработке документа П. Крашенинников, вовлекать муниципалитеты и региональные администрации в коммерческие отношения между банками и клиентами неправильно. Поэтому в проекте кодекса социальное жилье для обедневших заемщиков просто не предусмотрено. Таким образом, считает П. Крашенинников, законопроект устраняет одно из главных препятствий для развития массовой ипотеки. Документ был подготовлен в рамках работы группы под руководством помощника президента Игоря Шувалова.
Ссылаясь на другие законопроекты, разработанные группой, П. Крашенинников сообщил, что при выселении должникам будет возвращаться первоначальный взнос на покупку квартиры и выплаченная часть кредита. А если банк продаст полученную квартиру по более высокой цене, чем указано в ипотечном договоре, должник получит еще и эту разницу. "Но дальше решать свои проблемы он будет сам", - сказал депутат.
Тем не менее, участники рынка скептически воспринимают идею группы. Так, председатель правления Городского ипотечного банка Николай Шитов сообщил изданию, что сложности с выселением неплательщика по действующему кодексу - "главное препятствие для развития ипотеки". Однако, по его мнению, решить эту проблему лучше, предоставляя жилье: "это сняло бы некоторую социальную напряженность в восприятии ипотеки населением". В этом смысле, по словам начальника отдела по разработке ипотечных программ банка "Петрокоммерц" Валерия Калинина, норма об обязательном предоставлении муниципального жилья должникам "полезна для кредиторов".
Впрочем, сообщил "Ведомостям" представитель компании "Миэль-Недвижимость", работающей по ипотечным договорам, Евгений Редькин, невозможность выселить неплательщиков со временем снизила бы интерес банков к ипотечным программам. "Банк - не благотворительная организация, к этому наших граждан надо приучать законодательным образом", - считает он. С другой стороны, отмечает эксперт, "банки не заинтересованы в выселении людей - им важно получить свои деньги". По словам первого зампредседателя гильдии народных кооперативов "Жилье в рассрочку" Алексея Швалева, в практике организации, куда входят 54 ЖСК из Москвы и регионов, за три года работы был всего один случай, когда должника пришлось выселить из квартиры через суд. "Большинство людей предпочитают изыскивать средства для погашения долга", - сообщил он.
Председатель думского комитета по собственности Виктор Плескачевский, разрабатывавший концепцию ипотечных отношений для "жилищного пакета" в группе И. Шувалова, считает, что в окончательном варианте нового Жилищного кодекса все же будет оговорена возможность выселения должников в муниципальное жилье на условиях коммерческого найма без права приватизации. Социальное жилье, по словам депутата, неплательщикам по ипотеке действительно было решено не предоставлять: "Человек, не способный рассчитаться по ипотеке, - это все-таки не малоимущий гражданин, а относительно обеспеченный". Но выделение должникам жилья государством уже принципиально одобрено, сообщил В. Плескачевский газете. Да и Павел Крашенинников признает, что это политический вопрос и решать его должно правительство, а не разработчики закона, отмечают "Ведомости".
// RBC: http://top.rbc.ru/index.shtml?/news/policy/2004/03/29/29104723_bod.shtml
Ну что? Выборы прошли? Едро выбрали? Путина выбрали? Вот и забирайте, и ешьте их с кашей. Будет вам всем и жильё, и медицина, и образование, и все остальное тоже будет.
гы... я это еще когда говорил 
Ну какой социальный взрыв о чем ты говоришь, тот кто за квартиру не может заплатить тот не способен ни на что, не говоря уже о том что бы социальные взрывы устраивать. В основном это бабульки да синяки. Капитализм он и есть капитализм, чего вы еще хотели платить из своего карамана за всех нищих?
Никогда не думал, почему в северных странах Европы очень сильны позиции социалистов? Потому что бездомные зимой умирают.
Да ничего они не умирают живут в колонках на теплотрассах, еще и на бухло каждый день находят. Кому какое дело до бомжей. Всем безразлично чем они живут и дышат.
В условиях недоразвитого капитализма (типа того что у нас сейчас) бомжом может стать каждый, надо только чтобы ему хорошенько неповезло
2. Мрут они только так.
2. Мрут они только так.
Бомжами становятся только пропойцы. Нормальному человеку что бы стать бомжем надо очень посторатся.
дык это сейчас, я же текст положил: собираются принять закон по которому человек не заплативший ипотечный кредит, будет оказываться на улице. Тогда у человека влезшего в долги в случае кризиса типа 98-го года шансы стать бомжом будут практически стопроцентными. Или вот еще "стопроцентная оплата коммунальных услуг" - в Москве от этого вряд ли кто пострадает, а вот в провинции, где 3000р - это типичная зарплата нормального человека (не пропойца) - вот там пожалуй
Это, по-моему, не
Это, по-моему, пи...ец!
Но - будущая резервация бомжей вполне достойна результатов своего свободного волеизъявления..
гы...
Это, по-моему, пи...ец!
Но - будущая резервация бомжей вполне достойна результатов своего свободного волеизъявления..
эх... все деградирует дальше и дальше 
. глядишь и с нас скоро за все спросят.
. глядишь и с нас скоро за все спросят.в Латвии уже давно так, только вот это самое жилье оставшееся после выселения никому нах. не нужно - слишком дорого содержать.
В результате куча трущеб, в которых ютятся выселенные и куча пустого жилья, ветшающего от времени, потому что никому не нужно
Новый латыш - это тот у кого несколько сот лат долг за квартплату.
Интересно, а кондоминиумы (или как там они называются) у нас еще разрешены ?
В результате куча трущеб, в которых ютятся выселенные и куча пустого жилья, ветшающего от времени, потому что никому не нужно
Новый латыш - это тот у кого несколько сот лат долг за квартплату.
Интересно, а кондоминиумы (или как там они называются) у нас еще разрешены ?
правильно - "кОндом...", а не кандоминимумы!
ЛОЛ.
Сегодня уже вроде кого то выселили ( по радио слышал) 
а если перед этим побольше народу в квартиру прописать - не получится ли так даже улучшить (по метражу) жилищные условия ?
Прописать в квартиру больше нормы нельзя. Норма та же самая, 6м на человека.
м - норма для общежитий. по московским законам норма для квартир - 18 м. там есть поправка на тему детей, но в общем случае - 18 
а в Московской области?
как с областью я не в курсе, возможно там уже федеральные законы действуют, тогда то ли 6, то ли 8 
да, но на очередь ставят только если площади меньше 6м на человека, и прописывают только до этого предела. Но понятно, что если ребенок родился, то его прописывают в любом случае
С чего вы взяли, что за жилье не платят старушки? Слышал, что это, наоборот, вполне здоровые люди, которые или пьют, или просто кладут на оплату.
Плату собираются увеличивать в неск. раз, после чего вероятно денег не будет хватать не только у пьяниц
2. У старушек льготы (т.е. платят они меньше) и их вроде собираются сохранить, так что они вряд ли сильно пострадают (я надеюсь)
2. У старушек льготы (т.е. платят они меньше) и их вроде собираются сохранить, так что они вряд ли сильно пострадают (я надеюсь)
Бомжами становятся только пропойцы. Нормальному человеку что бы стать бомжем надо очень посторатся.
ничего тут стараться не надо даже, когда государство народ кидает направо и налево. правила игры меняются быстрее, чем они становятся известными.
Павел Крашенинников, председатель Комитета ГД по гражданскому и уголовному законодательству: «Гражданка проживала в трехкомнатной квартире. Не платила в течение полутора лет. Суд вынес соответствующее решение. Ей предоставили однокомнатную квартиру. Ну, нет у нас таких квартир, где только шесть метров».
трехкомнатная квартира по нынешним деньгам это примерно миллион рублей. Неужели за полтора года неуплаты ( максимум тысячи три в месяц) человек влезает в такой долг (ну , немножко меньше - минус 6 метров)? никогда не поверю.
квартира небось не была приватизирована, так что сколько она стоила - не важно
грустно... мне не нужна такая страна, лучше уехать в Европу или Канаду, купить домик за 30 000$ и не видеть хамства, взрывов и дерьмового государства. Я выпускник МГУ, у меня есть работа в западной компании и приличная зп - но ее не хватит на покупку даже самой сраной квартиры... а работать 5-10 лет на квартиру в вонючей Москве ... стоит ли эта игра свеч?
и приличная зп
Значит, неприличная. Чтобы собрать на квартиру с учетом роста цен, 3-4 штукаря в месяц хотя бы надо получать.
Внимательнее почитай сайты со стоимостью жилья в США и Канаде. Цены от 100000. И копят там на жилье дооолго, по ипотечным кредитам расплачиваются до 30 лет.
а как тебя могут выселить из приватизированной квартиры - это же твоя частная собственность?
За долги продают твою квартиру, полученные деньши за вычетом долгов возвращают тебе.
только вот государство - не есть заинтересованное лицо в процессе продажи непринадлежащей ему квартиры, так что получит выселенный человек скорее всего намного меньше реальной стоимости жилья... только те, кто будет непосредственно принимать решение о том, кому продать эту квартиру, руки нагреют 
Так не вопрос. Продавай сам и плати квартплату.
Silence
Посмотрел тут на выходных телевизор, в частности, программу "Личный вклад". Очень понравилась процЫтированная ниже вещь...Взял здесь