Ипотека на 3-5 лет
Да, бывает, походи по сайтам банков
В чем проблема взять на 10ть лет и выплатить за 5ть?
В некоторых договорах есть такое понятие, как штрафы за досрочное погашение
Ну так надо искать банки, где нет такого
Благо выбор есть
Благо выбор есть
Чем меньше срок, тем меньше процент. Вот зачем короткий срок нужен.
Не факт
Например у Банка Москвы постоянный процент на любой срок кредитования
Например у Банка Москвы постоянный процент на любой срок кредитования
Кстати, если я правильно понял как раз в БАнке Москвы можно на 3 года взять кредит
http://www.mmbank.ru/retail/ipoteka/conditions
Срок кредитованияот 3 до 25 лет (срок, кратный 12 мес.)
И ещё, разве даже если нет штрафов, когда будешь расплачиваться по 10летнему кредиту за 5 лет, не надо будет платить все те проценты, которые за 10 лет?
Вопрос в тему.
Если я регистрирую фиктивную фирму (по листовке типа "зарегистрируем фирму за 7 дней за 7крур" а потом сам себе, как директор этой фирмы, пишу в форме банка "этот сотрудник зарабатывает 100куе", что сделает банк?
Вообще, тот, кто подписывается под этой бумажкой, несёт какую-нибудь ответственность (про 2ндфл и так всё ясно, а вот про это - нет).
Если я регистрирую фиктивную фирму (по листовке типа "зарегистрируем фирму за 7 дней за 7крур" а потом сам себе, как директор этой фирмы, пишу в форме банка "этот сотрудник зарабатывает 100куе", что сделает банк?
Вообще, тот, кто подписывается под этой бумажкой, несёт какую-нибудь ответственность (про 2ндфл и так всё ясно, а вот про это - нет).
нет не надо
Процент считают по остатку долга
Процент считают по остатку долга
перед тем как давать тебе кредит банк проверяет твою надежность.
Думаю они догадаются прочекать фирму
Я когда документы подавал, меня попросили описать что за фирма и чем я там занимаюсь
Думаю они догадаются прочекать фирму
Я когда документы подавал, меня попросили описать что за фирма и чем я там занимаюсь
Там нету явного ипотечного калькулятора. Надо бы на калькуляторе прикинуть 3-летний кредит. Есть на то ссылка?
в Экселе есть ипотечный калькулятор
Для 3-х лет можно даже вручную вбить
Для 3-х лет можно даже вручную вбить
И ещё, разве даже если нет штрафов, когда будешь расплачиваться по 10летнему кредиту за 5 лет, не надо будет платить все те проценты, которые за 10 лет?по ануитентным платежам составляется гарфик платежей
за каждый месяц на весь срок кредита без учёта процентов
т.е. ты погашаешь
1 месяц - x1 $ + проценты на ОСК = фиксированый ежемесячный платёж
2 месяц - x2 $ + проценты на ОСК = фиксированый ежемесячный платёж
и т.д.
при досрочном погашении списываются обычно последние в очереди платежи, которые "самые толстые"
после чего платёж остаётся фиксированым но уменьшается
после определённого гвард периода - досрочные погашения без штрафов
я так уже делал
Думаю они догадаются прочекать фирмуМой сосед вася - директор компании по производству валенков.
Я когда документы подавал, меня попросили описать что за фирма и чем я там занимаюсь
Я поставил ему ящик водки, он подписался под бумажкой "он у меня работает, я ему плачу 100куе в месяц". А реально у меня - только стипендия 500р в месяц, а полгода ничего не ел, чтобы на этот ящик водки скопить.
Что будет делать банк в таком случае?
То есть, понесу ли я/директор компании какую-нибудь ответственность за то, что написанное в бумажке никак не соответствует действительности?
А полазить по сайту сложно?
http://form.mmbank.ru/mortgage/calc.php
http://form.mmbank.ru/mortgage/calc.php
А Вася налоги за 6 мес со 100 куе заплатил?
Банк требует 2-НДФЛ, там указано что налоги заплачены.
Если Дядя Вася 80 куе налоговой отбашлял, то банку не проблема тебе 50 куе дать
Банк требует 2-НДФЛ, там указано что налоги заплачены.
Если Дядя Вася 80 куе налоговой отбашлял, то банку не проблема тебе 50 куе дать
Банк требует 2-НДФЛ, там указано что налоги заплаченыЯ с самого начала спросил, как обстоит дело с письмом по форме банка
Сейчас почти все банки такое поддерживают наряду с 2-ндфл, для тех, у кого серая зарплата - вот и стало интересно, как они борются с таким обманом.
Ну как? - пробивают - 1, звонят бухгалтеру - 2, сканят налоговые базы - 3, пробивают по связям - 4, сами приходят и оценивают - 5, .... - 6, .... - 7
И все это окупается тем, что по форме банка процентная ставка > на ~ 1 % НДФЛа
И все это окупается тем, что по форме банка процентная ставка > на ~ 1 % НДФЛа
Справку о доходах нужно будет тебе в банк предоставлять постоянно, а не только при предоставлении кредита
пробивают - 1Как пробивают, если это всё серое/чёрное?
звонят бухгалтеру - 2Бухгалтер-то обо всём этом в курсе
сканят налоговые базы - 3В налоговых базах ничего нет, см.п.1
пробивают по связям - 4В смысле?
сами приходят и оценивают - 5Куда приходят, что оценивают?
Да? А постоянно - это с какой регулярностью? А если не предоставлю, но буду платить? А если я ушёл с прежней работы на другую, где платят вдвое меньше, но всё равно могу платить за квартиру?
а через месяц меня уволилиКрайние случаи ты рассматриваешь..
Ну получал ты 100К - уволили..
Очень мала вероятность, что ты сопьешся с гопотой во дворе и станешь неплатежеспособным
Скорее всего, ты сразу же найдешь похожую работу - пускай там меньше платят
Кто тебе такое сказал?
У меня в договоре прописано приносить справку НДФЛ каждый квартал
У знакомого раз в год
У знакомого раз в год
Поробуй купить - посмотрим, пробьет банк твои доходы или нет.
пробивка у многих банков на ипотеку хреновая, она особо и не нужна для ипотеки
самая серъезная пробивка, когда берешь просто деньги в размере несколько десятков штук
самая серъезная пробивка, когда берешь просто деньги в размере несколько десятков штук
А справку по форме банка?
С этим не знаю, но думаю, что тоже что-нибудь подобное будут требовать
она особо и не нужна для ипотекиА зачем тогда вообще справки требуют?
И что, в договоре написано, что, если не принесёшь, то вне зависимости от того, будешь платить или нет, квартиру отберут?
Ну это полный п!
Ну это полный п!
У меня написано, что просто нужно принести, А штрафные санкции не оговораиваются, у знакомого при просрочке приноса справки пенникакие-то капают
Думаю что квартиру по этому поводу отбирать не будут
Думаю что квартиру по этому поводу отбирать не будут
>> что, в договоре написано, что, если не принесёшь, то вне зависимости от того, будешь платить или нет, квартиру отберут?
ввиду того, что с 2ндфл процент ниже, могут пересмотреть процент, надо договор читать, чтобы знать точно
ввиду того, что с 2ндфл процент ниже, могут пересмотреть процент, надо договор читать, чтобы знать точно
>>А зачем тогда вообще справки требуют?
чтобы отчитаться, чтобы контроль был, много для чего
а как они их проверяют это уже другой вопрос
чтобы отчитаться, чтобы контроль был, много для чего
а как они их проверяют это уже другой вопрос
А у меня нет
Поделись, что за банк себе лишнюю работу создает?
ЗЫ: у меня райфф
Поделись, что за банк себе лишнюю работу создает?
ЗЫ: у меня райфф
дельта-кредит
Они мне объяснили это требованием законодательства
Мне в принципе не сложо раз в 3 месяца справку возить
Еду за кредит платить и её с собой беру
Они мне объяснили это требованием законодательства
Мне в принципе не сложо раз в 3 месяца справку возить
Еду за кредит платить и её с собой беру
а я вообще не езжу никуда.
Интернет банк великая весчь Экономит кучу времени.
Интернет банк великая весчь Экономит кучу времени.
Кстати, не забывай, что банк может отказать без объяснения причин (лицом не вышел). Банк не жена - давать не обязан. Если будут сомнения - могут отказать
если один откажет, то ничего страшного, если три - уже плохо, на этом можно временно прекращать попытки
ипотека - это кредит с залогом на жилье. Если не выплатил - то жилье могут отобрать в счет погашения долга.
а есть просто кредиты на жилье. Банк по ним больше рискует, соотвественно проверяет жестче и вроде срок меньше(соответственно процент выше)
а есть просто кредиты на жилье. Банк по ним больше рискует, соотвественно проверяет жестче и вроде срок меньше(соответственно процент выше)
Наивняк!
Досрочные погашения чаще всего запрещены.
Так, что если ты лишние деньги принёс, то они валяются на текущем счёте и в оплату задолжености не попадают. Ждут даты...
Досрочные погашения чаще всего запрещены.
Так, что если ты лишние деньги принёс, то они валяются на текущем счёте и в оплату задолжености не попадают. Ждут даты...
А откуда у них появятся сомнения?
Досрочные погашения чаще всего запрещены.А почему же тогда почти все банки говорят "мы такие замечательные, у нас через три месяца досрочное погашение без штрафа, но только от 1куе; а раньше, чем через три месяца - тоже есть, но со штрафом"?
Досрочные погашения чаще всего запрещены.
Ну ну
У меня в договоре честко прописано, что я через год могу досрочно погашать кредит
и во многих банках так
Так что не надо писать того что не знаешь
Наивняк!у тебя информация 5тилетней давности
Досрочные погашения чаще всего запрещены.
Так, что если ты лишние деньги принёс, то они валяются на текущем счёте и в оплату задолжености не попадают. Ждут даты...
magnuna1980
Обычно предлагают ипотеку на 10-25 лет. Меньше я что-то не видел. А бывает ли ипотека на 3-5 лет? Допустим, накоплено 60% стоимости квартиры и за 3-5 лет реально расплатиться за остальное, при этом есть желание поскорее расквитаться и далее не париться. Одним словом, надо, например, 50000$ на 3 года.