Ипотека при покупке жилья у родственников
у своего двоюродного брата,если фамилии не одинаковые, то подозреваю, факт родства установить сложно
Да, фамилии разные. Факт - да, установить сложно. Вот и интересует, что если сам скажешь, что родственники - действительно ли откажут? Им ли не насрать, кто у кого покупает?
а если скажут - скидку что ли дадут?
чел с работы у собственного отца хату покупал. Фамилии вроде одинаковые.
Ипотеку в сбере дали (в начале прошлого года дело было)
Ипотеку в сбере дали (в начале прошлого года дело было)
Кстати, неплохой "ломбардный" сценарий вырисовывается, если тебе нужно взаймы много денег под относительно низкий процент - продать квартиру родственнику в ипотеку )
я и жена покупали у ее мамы. Ипотека Газпромбанка.
продать квартиру родственникуЕсли ты уверен в родственниках .
Как минимум при покупке у близких родственников нельзя будет получить налоговый вычет.
а есть ссылка на закон, по которому нельзя получить налоговый вычет при покупке у близких родственников?
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
п. 5. Имущественные налоговые вычеты , предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Статья 105.1. Взаимозависимые лица
...
11) физическое лицо, его супруг (супруга родители (в том числе усыновители дети (в том числе усыновленные полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_179013/?frame...
© КонсультантПлюс, 1992-2015
п. 5. Имущественные налоговые вычеты , предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Статья 105.1. Взаимозависимые лица
...
11) физическое лицо, его супруг (супруга родители (в том числе усыновители дети (в том числе усыновленные полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_179013/?frame...
© КонсультантПлюс, 1992-2015
неплохой "ломбардный" сценарий вырисовывается, если тебе нужно взаймы много денег под относительно низкий процента налог продажи/покупки?
Кстати, неплохой "ломбардный" сценарий вырисовывается, если тебе нужно взаймы много денег под относительно низкий процент - продать квартиру родственнику в ипотеку )
Зачем так сложно? Есть "кредит под залог недвижимости" - та же самая ипотека. И право собственности у тебя остается
Там, вроде, еще и налог необходимо платить независимо от срока владения?
Срок там стандартные: более 3 лет владения - налог на продажу не платится, независимо кому продаешь. Вроде пока в этом плане законодательство не поменяли.
Срок там стандартные: более 3 лет владения - налог на продажу не платится, независимо кому продаешь. Вроде пока в этом плане законодательство не поменяли.Поменяли же. Если договор продажи позже какого-то числа, уже 5 лет.
уже 5 летТэкс... А вот этот вопрос еще надо будет выяснить... Дом-то старый, а вот сколько этот брат квартирой владеет, точно не помню
Пока 3 года. Внесение изменений только с 1 января 2016 года.
asgrig
У одной моей знакомой™ есть вариант купить квартиру у своего двоюродного брата, взяв ипотеку в сбере. Но прослышали, что при сделке между родственниками могут и отказать. Ну, как минимум, светить этот факт в банке не стоит.Это так? И какая степень родства будет "дозволенной"?