Молодые семьи Москвы смогут арендовать жилье по льготным ставкам

asgrig

http://top.rbc.ru/retail/index.shtml?/news/retail/2006/07/25...

В Москве появятся дома, где молодые семьи смогут арендовать квартиры по льготным ставкам.
Как сообщает информационный центр правительства столицы, такое положение заложено в концепции городской целевой программы "Молодежь Москвы" на 2007-2009 гг., которая будет рассмотрена на заседании столичного правительства в августе этого года.
По информации центра, расценки на жилье в таких домах будут ниже, чем те, которые предлагаются на рынке частными арендодателями. Арендная плата за молодежное жилье будет поступать в бюджет Москвы.
Напомним, накануне московские власти рекомендовали строительным фирмам "заморозить" цены на жилье. По информации Комитета по телекоммуникациям и средствам массовой информации столицы, об этом сообщил первый заместитель мэра Москвы, руководитель городского стройкомплекса Владимир Ресин.
Как уточнили в комитете, цены на недвижимость, по словам В.Ресина, "взвинчены до неприличных пределов, однако поскольку командовать строителями городские власти не могут, ограничиваются лишь рекомендациями".
Отметим, что цены на недвижимость в столице растут так быстро, что начавшая набирать обороты ипотека буксует, и, возможно, нововведение для молодых семей окажется весьма полезной мерой. Эксперты отмечают, что клиенты, чьи заявки были одобрены банком, не смогли ими воспользоваться, и число несостоявшихся сделок растет - примерно от 30% до 50% от количества одобренных заявок. Если взять итоги первого квартала, то, по данным Мосрегистрации, произошло всего 1800 ипотечных сделок в столице, заявил в начале июля президент Национальной ипотечной компании Сергей Постнов. "Если темпы останутся такими же, то примерно повторится объем ипотечных кредитов, выданных в 2005 году (около 7 тыс. и получится, что роста нет, мы стоим". В целом в Москве примерно 8-10% сделок с недвижимостью происходит по ипотечным программам (в России около 2%). По различным данным, на начало 2006 года объем российского рынка ипотеки составлял 52,8 млрд руб., причем одна треть его приходилась на Москву. За первый квартал 2006 года рынок вырос на 25%.
Одной из причин роста цен, по мнению экспертов, является то, что многие используют столичную недвижимость в качестве вложения средств, и, кроме того, нет достаточного налогообложения в этом секторе, что делает его еще более привлекательным для спекуляций. В целом по России тоже происходит рост цен на недвижимость, но не такой значительный. Поэтому в Москве отдельная ситуация, и для того чтобы рост цен хотя бы замедлился, надо увеличивать предложение.

lito

типа пора расписываться?

asgrig

а что - один из стимулов. Если жилье более-менее приличное будет

NHGKU2

Иногородним (а большинство живущих в общагах ГЗ — именно такие) можно не беспокоиться

ETrohkina

т.е. это ток для москвичей?
тогда такая схема для москвичей: расписываешься фиктивно с какой-нить киской. снимаешь халявное жильё, однушку там за $400 например. И сдаёшь её лимите за $500. Т.е. за штампик в паспорте молодому москвичу капает баксов по писят в месяц =)

geva

Я б за писят не стал бы париться.

ETrohkina

а ты москвич?

geva

Москвич не москвич - какая разница. Пятьдесят баксов не стоит потраченного времени.

NHGKU2

Кто ж тебе позволит сдавать квартиру, которую ты сам у города снимаешь?
Кроме того, за 50 баксов ни один москвич не станет париться, действительно, да и штампик в паспорте не такой уж и безобидный.

geva

Кто ж тебе позволит сдавать квартиру, которую ты сам у города снимаешь?

Сдавать по-чёрному, фигли.

ETrohkina

да эт так, флуд =)
так чо там про иногородних? программа только для москвичей?

asgrig

только ведь, небось, в эту "льготу" не будут входить коммунальные платежи. А с ними получится так же, как у "частных арендодателей"

NHGKU2

Это ж неоправданный риск, разве нет?

ETrohkina

да забей на 50 баксов. про штампик в паспорте, мало ли фиктивных браков создаётся для получения гражданства, например?

NHGKU2

Еще одно соображение: а где город найдет стока квартир? Не думаю, что для этого специально будут дома строить.

asgrig

в мое время ( ) в 99-м году фиктивный брак для гражданства стоил $2000

asgrig

дык... есть такое слово "малосемейки". Их и построит тысяч этак пятьдесят. Соответствующего качества.

geva

Многие москвичи готовы сдать кваритиру дешевле, но чтобы люди были знакомые. Потому что так надёжнее.
Соотв., я думаю, такие льготные квартиры тоже будут сдаваться в первую очередь людям знакомым.
Что не так-то и просто. Жениться просто так никто не будет.

ETrohkina

Федя, на голой московской земле дороже жить, чем в апартаментах урюпинска.
где их строить будут?

asgrig

общаги какие-нть снесут:)

ETrohkina

земля в пределах 20км МКАДА 5кусков за сотку

asgrig

дом занимает пусть гектар. Это 500.000. Пусть даже 2 гектара с прицелом на инфраструктуру. Это 1.000.000. Квартир в таком доме будет штук 400-500. Слезы:) За полгода аренды земля _уже_ отобьется

ETrohkina

а если их не только вверх, но и вглубь строить, то ваще халява =)

geva

Ебать, Федя, со своими замашками "2+2" ты как никогда соответствуешь своему титулу.

Vikuschechka9

И сдаёшь её лимите за $500

а там по пропускам всё будет, как в ГЗ.

12457806

А камеры на этажах там будут, никто не слышал?

stm7929259

хз про камеры, наверно письмо напишут какое-нить

Moditen

интересно, а подмосковью подфортит - или это уже не считается?

zymax

Я думаю, подфартит только настоящим москвичам с низким доходом на члена семьи. То есть, среднестатистический форумчанин с бабой, каждый из которых получает не менее штуки, точно не подойдет.

PETERPETER

В предыдущих подобных проектах всегда была Москва+Подмосковье. Но низкий доход (официальный возможно, и требуется - хотя здесь по достижению определённого возраста тебя просто выселить должны, и всё